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小區(qū)住宅注冊(cè)公司的要求,小區(qū)住宅注冊(cè)公司的要求和條件

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-12 09:26:21

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內(nèi)容摘要：小區(qū)住宅注冊(cè)公司的要求使用小區(qū)住宅地址注冊(cè)公司需要滿(mǎn)足一定的要求。以下是具體的要求和注意事項(xiàng)：一、小區(qū)住宅可以注冊(cè)公司要求1. 經(jīng)...

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小區(qū)住宅注冊(cè)公司的要求

使用小區(qū)住宅地址注冊(cè)公司需要滿(mǎn)足一定的要求。以下是具體的要求和注意事項(xiàng)：

一、小區(qū)住宅可以注冊(cè)公司要求1. 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制：

  • 使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  1. 建筑高度限制：

    • 純住宅9層（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場(chǎng)所，不能做公司注冊(cè)地址。

  2. 地址用途證明：

    • 用住宅地址來(lái)注冊(cè)公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。

  3. 業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)同意：

    • 如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

二、租賃辦公寫(xiě)字樓注意事項(xiàng)1. 出租方合法性：

  • 辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明）、出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

  1. 費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：

    • 租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。

  2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理：

    • 辦公室出租需要注意租戶(hù)如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  3. 車(chē)位使用：

    • 合同應(yīng)明確出租人是否提供車(chē)位供租戶(hù)使用，是否收費(fèi)。

三、掛靠地址注意事項(xiàng)1. 地址掛靠選擇：

  • 便宜甚至免費(fèi)的地址掛靠：主要是提供給你注冊(cè)公司用的，只要能把這個(gè)公司注冊(cè)下來(lái)就行了，后續(xù)的進(jìn)程已經(jīng)跟他們沒(méi)有關(guān)系了，包括報(bào)異常等等，如果出現(xiàn)了問(wèn)題，代理公司不負(fù)責(zé)去跟進(jìn)的，因?yàn)樽?cè)公司的事項(xiàng)已經(jīng)解決了。

四、住宅地址注冊(cè)公司需要提供的材料1. 房屋所有權(quán)證：

  • 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋全部的權(quán)證影印件。

  1. 購(gòu)房合同及預(yù)售許可證：

    • 購(gòu)房合同復(fù)印件，及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

  2. 租賃商品房證明：

    • 租賃商品房或開(kāi)發(fā)商使用所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，還未取得《房屋所有權(quán)證》的，需要提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

五、小區(qū)住宅注冊(cè)公司流程1. 環(huán)境和居民生活影響：

  • 使用住宅地址注冊(cè)沈陽(yáng)公司，以不影響周?chē)h(huán)境和居民生活為準(zhǔn)則，并且需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。

  1. 房屋所有權(quán)證：

    • 要取得《房屋所有權(quán)證》，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋全部的權(quán)證影印件。

  2. 房屋租賃合同：

    • 如果是租賃的房屋，則還需要出示《房屋租賃合同》。

節(jié)省了費(fèi)用，但在注冊(cè)前，一定要確保滿(mǎn)足相關(guān)要求，并提供必要的證明材料。還需注意租賃辦公寫(xiě)字樓的相關(guān)注意事項(xiàng)，以免在后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到不必要的麻煩。

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