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小區(qū)住宅注冊公司的要求,小區(qū)住宅注冊公司的要求和條件

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-12 09:26:21

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內(nèi)容摘要：小區(qū)住宅注冊公司的要求使用小區(qū)住宅地址注冊公司需要滿足一定的要求。以下是具體的要求和注意事項：一、小區(qū)住宅可以注冊公司要求1. 經(jīng)...

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小區(qū)住宅注冊公司的要求

使用小區(qū)住宅地址注冊公司需要滿足一定的要求。以下是具體的要求和注意事項：

一、小區(qū)住宅可以注冊公司要求1. 經(jīng)營活動限制：

  • 使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  1. 建筑高度限制：

    • 純住宅9層（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。

  2. 地址用途證明：

    • 用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。

  3. 業(yè)主委員會或居民委員會同意：

    • 如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

二、租賃辦公寫字樓注意事項1. 出租方合法性：

  • 辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明）、出租許可證明、出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

  1. 費用支付標(biāo)準(zhǔn)：

    • 租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔(dān)方。

  2. 營業(yè)執(zhí)照辦理：

    • 辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。

  3. 車位使用：

    • 合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。

三、掛靠地址注意事項1. 地址掛靠選擇：

  • 便宜甚至免費的地址掛靠：主要是提供給你注冊公司用的，只要能把這個公司注冊下來就行了，后續(xù)的進程已經(jīng)跟他們沒有關(guān)系了，包括報異常等等，如果出現(xiàn)了問題，代理公司不負(fù)責(zé)去跟進的，因為注冊公司的事項已經(jīng)解決了。

四、住宅地址注冊公司需要提供的材料1. 房屋所有權(quán)證：

  • 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋全部的權(quán)證影印件。

  1. 購房合同及預(yù)售許可證：

    • 購房合同復(fù)印件，及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

  2. 租賃商品房證明：

    • 租賃商品房或開發(fā)商使用所開發(fā)的商品房自用作為住所，還未取得《房屋所有權(quán)證》的，需要提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

五、小區(qū)住宅注冊公司流程1. 環(huán)境和居民生活影響：

  • 使用住宅地址注冊沈陽公司，以不影響周圍環(huán)境和居民生活為準(zhǔn)則，并且需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

  1. 房屋所有權(quán)證：

    • 要取得《房屋所有權(quán)證》，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋全部的權(quán)證影印件。

  2. 房屋租賃合同：

    • 如果是租賃的房屋，則還需要出示《房屋租賃合同》。

節(jié)省了費用，但在注冊前，一定要確保滿足相關(guān)要求，并提供必要的證明材料。還需注意租賃辦公寫字樓的相關(guān)注意事項，以免在后續(xù)經(jīng)營過程中遇到不必要的麻煩。

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