公司在住宅樓注冊(cè)

好順佳集團(tuán)
2024-08-12 09:25:45
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內(nèi)容摘要：[住宅注冊(cè)公司的一般情況]在當(dāng)前的政策環(huán)境下，政府為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，公司注冊(cè)的條件已經(jīng)放寬，住宅是可以用來(lái)注冊(cè)公司的，但并非所有住宅都...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

[住宅注冊(cè)公司的一般情況]在當(dāng)前的政策環(huán)境下，政府為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，公司注冊(cè)的條件已經(jīng)放寬，住宅是可以用來(lái)注冊(cè)公司的，但并非所有住宅都能用于注冊(cè)。每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以，少數(shù)地方針對(duì)注冊(cè)地址的要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記。如果當(dāng)?shù)毓ど陶卟辉试S用住宅房登記，則不可以注冊(cè)。

[不同地區(qū)的差異]不同地區(qū)對(duì)于住宅注冊(cè)公司的規(guī)定存在差異。比如重慶、陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。在深圳光明區(qū)，規(guī)定高層住宅 9 層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營(yíng)業(yè)地址，不包括辦公樓和低層住宅。而在注冊(cè)公司時(shí)，需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。

[注冊(cè)所需材料和流程]注冊(cè)時(shí)需要準(zhǔn)備一系列材料，如：

《公司登記(備案)申請(qǐng)書》。
《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。
全體股東簽署的公司章程。
股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。
法定代表人任職文件(股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。
住所使用證明。
《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。
法律、行政法規(guī)和決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。
公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

注冊(cè)流程一般為：先名稱核準(zhǔn)，核準(zhǔn)完在期限內(nèi)開(kāi)立銀行賬戶，申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，申請(qǐng)公章、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證、辦理稅務(wù)登記，辦完了公司就可以合法運(yùn)營(yíng)了。

[特殊情況和注意事項(xiàng)]1. 一般住宅是不可以，只有用途為商業(yè)的房子才可以。但如果是購(gòu)買的寫字間，需要房產(chǎn)證；但如是按揭的，則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件，業(yè)主委員會(huì)證明。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊(cè)地址)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
- 《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。
- 住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
- 在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候，如果注冊(cè)地址是住宅，需要在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上加蓋居委會(huì)公章，并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。
住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。
稍作觀察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，看有沒(méi)有也是已經(jīng)注冊(cè)好公司的跟你同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)，看能不能出場(chǎng)地使用證明，需要區(qū)域局委托的蓋章。
如果是租的住宅地址，需要和房東溝通下，需要出具一份場(chǎng)地使用證明或者租賃憑證。
注意：沒(méi)有的話稅務(wù)過(guò)不了，工商局不查地址，稅務(wù)要查地址。