純民房注冊(cè)公司條件

好順佳集團(tuán)
2024-08-08 09:04:34
2220

內(nèi)容摘要：民房住宅注冊(cè)公司的條件在中國(guó)，民房住宅是可以用來注冊(cè)公司的，但需要滿足一定的條件。以下是具體的條件和步驟：一、法律依據(jù)1. 《物權(quán)...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

民房住宅注冊(cè)公司的條件

在中國(guó)，民房住宅是可以用來注冊(cè)公司的，但需要滿足一定的條件。以下是具體的條件和步驟：

一、法律依據(jù)1. 《物權(quán)法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

二、所需材料1. 《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》。

住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候，如果注冊(cè)地址是住宅，請(qǐng)?jiān)谄髽I(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上注明，并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。

三、其他注意事項(xiàng)1. 租賃辦公場(chǎng)地：如果資金較為充裕且需要實(shí)際辦公場(chǎng)地，可以選擇租賃辦公場(chǎng)地。

租賃普通秘書地址：租賃費(fèi)用相對(duì)較低，但需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，例如無法應(yīng)對(duì)相關(guān)部門上門抽查、無法及時(shí)簽收來自工商局的函件等。
租賃紅本地址：可以正常用于公司注冊(cè)，能夠及時(shí)接收來自工商局的抽查函件及電話，可接受上門抽查，可用于開設(shè)公司對(duì)公賬戶，租賃成本相對(duì)較低，能用于應(yīng)對(duì)一系列地址問題。

四、注冊(cè)公司的步驟1. 核名：到工商局領(lǐng)取“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，并會(huì)核發(fā)“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

租房：選擇專門的寫字樓租一間辦公室，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以形成。章程的最后由所有股東簽名。
刻私章：去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們刻法人私章（方形的）。費(fèi)用大概20元左右。
到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。
去銀行開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右（50萬以下注冊(cè)資金）。
注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。你提交的資料齊全后，3個(gè)工作日內(nèi)可領(lǐng)取執(zhí)照。
刻公章、財(cái)務(wù)章：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
去銀行開基本戶：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后