房產(chǎn)公司注冊申請

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2024-08-06 08:54:32
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內(nèi)容摘要：[注冊房地產(chǎn)公司的流程]注冊房地產(chǎn)公司一般包括以下流程：核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫準(zhǔn)備取的公...

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[注冊房地產(chǎn)公司的流程]注冊房地產(chǎn)公司一般包括以下流程：

核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))如果沒有重名，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是 30 元。
租房：租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。
編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下即可。章程的最后由所有股東簽名。
刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。費(fèi)用大概 20 元左右。
領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。
開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用 500 元左右(50 萬以下注冊資金)。
領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。大概 3 個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
刻公章、財(cái)務(wù)章：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是 80 元。辦這個證需要半個月，憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
開銀行基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表，最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。開基本戶時，還需要購買一個密碼器(從 2005 年下半年起，大多銀行都有這個規(guī)定)，密碼器需要 280 元。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30 日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理 2 種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用是各 40 元，共 80 元。辦理稅務(wù)登記證時，必須有一個會計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會計(jì)資格證和身份證。可以先請一個兼職會計(jì)，小公司剛開始請的兼職會計(jì)一般 200 元工資就可以了。
申請領(lǐng)購發(fā)票：如果公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。