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2024-08-06 08:53:28
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第一條租賃房屋、場(chǎng)所，需明確坐落的地方，例如坐落在市區(qū)路號(hào)。
第二條要注明乙方使用此地址所注冊(cè)公司的名稱，以及出租地址的法定用途。
第三條出租期限，明確從具體的年月日至具體的年月日。
第四條押金，乙方在簽訂本合同后須向甲方支付一定金額的押金，例如元人民幣（大寫）。
第五條轉(zhuǎn)租方面，一般規(guī)定乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租注冊(cè)所用物業(yè)地址。
第六條強(qiáng)調(diào)乙方不得在本物業(yè)地址從事任何非法行為，如發(fā)生任何違法行為，后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條提前終止合同，出租期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
第八條合同期滿的相關(guān)事宜，承租方應(yīng)當(dāng)提前30天遷走注冊(cè)所用物業(yè)地址，押金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方（不計(jì)利息）。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十一條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
乙方按簽訂日期前30天一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方銀行或者支付寶帳戶，帳號(hào)需明確。
押金方面，乙方在簽訂本合同后須向甲方支付2000元人民幣（大寫貳仟）作為押金。
轉(zhuǎn)租方面，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租注冊(cè)所用物業(yè)地址。
乙方不得在本物業(yè)地址從事任何非法行為，如發(fā)生任何違法行為，后果由乙方單獨(dú)承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。
提前終止合同方面，出租期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
二、甲方提供乙方此項(xiàng)效勞有明確的起止時(shí)間。
三、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：
（一）甲方：
協(xié)助為乙方提供辦理工商地址注冊(cè)所需手續(xù)。
未收到乙方應(yīng)付的費(fèi)用，有權(quán)拒絕提供乙方任何商務(wù)辦公效勞。
有特定的辦公時(shí)間，在國(guó)家法定節(jié)假日休息。
可為乙方提供會(huì)議室、會(huì)客室，但使用須至少提前一個(gè)工作日預(yù)訂，并按規(guī)定支付效勞費(fèi)。
乙方使用甲方辦公場(chǎng)地，按規(guī)定支付即時(shí)辦公效勞費(fèi)。
在乙方年檢材料準(zhǔn)備齊全情況下，免費(fèi)為乙方辦理協(xié)議期內(nèi)的統(tǒng)一年檢，協(xié)助乙方年檢時(shí)所需公司注冊(cè)地址核查。
對(duì)特定情況不予提供注冊(cè)地址效勞，乙方有義務(wù)提前告知真實(shí)情況，否則甲方不提供任何效勞，由此引起的違約責(zé)任由乙方自負(fù)。
為乙方提供辦理注冊(cè)所需房屋租賃協(xié)議，其協(xié)議不產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，屬本協(xié)議附件。
（二）乙方：
保證將甲方所提供的房間用于商務(wù)辦公使用。
應(yīng)在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)繳清應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，中途違約，不予退費(fèi)。
應(yīng)避免與甲方商務(wù)中心宗旨相違悖的行為出現(xiàn)，承諾其所從事的停業(yè)或歇業(yè)、破產(chǎn)時(shí)，由于不合法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，自行承當(dāng)。若因乙方原因?qū)е录追叫蜗蠡蚶媸軗p的，甲方有權(quán)追索相應(yīng)損失。
須保護(hù)甲方所提供的一切設(shè)備，保證其完整性，并應(yīng)自覺(jué)遵守甲方制訂的商務(wù)辦公管理?xiàng)l例。由于乙方及乙方相關(guān)人員（包括乙方客戶）使用不當(dāng)造成的本商務(wù)中心設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
在辦公期間不能打攪或影響別的客戶正常辦公，否則甲方有權(quán)進(jìn)行干預(yù)。須遵守甲方商務(wù)中心所有的規(guī)章制度，因乙方原因造成整個(gè)商務(wù)中心辦公秩序混亂或擾亂甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解約，扣除乙方全部效勞費(fèi)作為補(bǔ)償。
在辦公室內(nèi)不得存放貴重物品，現(xiàn)金保管應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，凡現(xiàn)金過(guò)夜存放，應(yīng)按照銀行規(guī)定存入保險(xiǎn)柜中，如有違反責(zé)任自負(fù)。
須30日內(nèi)取走郵寄至甲方地址的信件、快遞等物品，超時(shí)視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)
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