注冊公司房產(chǎn)地址,注冊公司房產(chǎn)地址怎么填

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2024-08-05 08:57:15
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內(nèi)容摘要：[北京注冊公司地址新規(guī)定]北京注冊公司地址有以下規(guī)定：對于非住宅類房屋，房屋規(guī)劃用途為“辦公或者商業(yè)”的房屋可以直接注冊。房屋用途...

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[北京注冊公司地址新規(guī)定]北京注冊公司地址有以下規(guī)定：

對于非住宅類房屋，房屋規(guī)劃用途為“辦公或者商業(yè)”的房屋可以直接注冊。房屋用途為“科研、工業(yè)、其他”的房屋，需產(chǎn)權(quán)單位出具實(shí)際使用用途的證明文件，方可用于公司注冊。
對于農(nóng)村用房，需要經(jīng)鎮(zhèn)政府出具證明文件，方可用于公司注冊。
按照法律要求，每個(gè)注冊地址只可以注冊一家公司。且可以分割出租或者辦公的房產(chǎn)可以進(jìn)行分割注冊。分割注冊的房產(chǎn)，每家入駐企業(yè)的注冊地址詳細(xì)到分割房號(hào)，且所有被分割房屋注冊面積的綜合，不能高于被分割房產(chǎn)的總面積。分割政策每個(gè)區(qū)不太一樣，具體看區(qū)域政策。
各區(qū)注冊公司對于注冊地址的審核方式：
- 朝陽區(qū)，采取產(chǎn)權(quán)人前往工商局備案的方式進(jìn)行審核。
- 東城、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、昌平，采取注冊必上門的審核方式。
- 其他區(qū)域，如果需要審核的情況出現(xiàn)，則地區(qū)主管工商所上門進(jìn)行核查。

[公司注冊地址要求]1. 房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認(rèn)；地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營的意見，并加蓋公章。
產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

[注冊公司房屋地址類型]1. 可選用注冊地址的房屋性質(zhì)有：

- 住宅。
- 商用。
- 商住兩用。
- 單位房。
- 城中村改造房。

關(guān)于注冊地址所需要提供的資料（必須有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件）：
- 首選有“房產(chǎn)證、商品房買賣合同”的房屋。
- 商品房買賣合同復(fù)印件的時(shí)候，自 2014 年 1 月 1 號(hào)開始由房產(chǎn)管理部門、物業(yè)管理部門、有形市場開辦方、街道辦事處、居委會(huì)、村委會(huì)或者開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)等出具使用證明就可以頒發(fā)執(zhí)照了，更加為廣大創(chuàng)業(yè)者提供了方便。
- 所找的注冊地址，該小區(qū)的物業(yè)（同時(shí)提供物業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章）、街道辦事處、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)必須有其中一方能給創(chuàng)業(yè)者在由工商局發(fā)的《企業(yè)住所經(jīng)營證明登記表》上蓋章；否則工商局不受理業(yè)務(wù)。

[公司注冊地址的種類]1. 寫字樓注冊地址：寫字樓是專門為公司營業(yè)而準(zhǔn)備的，這種房子自然可以用來注冊，不過這所說的是正規(guī)的寫字樓，如果他的房產(chǎn)用途是商業(yè)是可以用來注冊公司的。

商住兩用房注冊地址：商住兩用房也可以用來注冊公司，所不同的是商住兩用房需要您的房產(chǎn)證上面的房產(chǎn)用途寫明是商業(yè)，如果寫明的是住宅，那就不能用來注冊公司。
農(nóng)村的房子：某些農(nóng)村的房子也是可以用來注冊公司的，所不同的是，注冊步驟比較麻煩，需要去大隊(duì)等一些地方蓋章，甚至有的地方不允許注冊，因此如果您是農(nóng)村的房子，想要用來注冊公司，最好先去大隊(duì)問一下您的房子是否可以用來注冊公司，是否需要大隊(duì)等地方蓋章，如果可以，就可以用來注冊公司的。

需要注意的是，注冊公司地址可以變更，但手續(xù)繁雜。公司注冊地址，在經(jīng)營過程可以進(jìn)行變更，但是手續(xù)相當(dāng)繁雜，其中最麻煩的是稅務(wù)，因?yàn)槎悇?wù)局屬于屬地管理，各區(qū)在管自己轄區(qū)的企業(yè)，如果某個(gè)企業(yè)要遷出，保證沒有遺漏稅款，才允許遷出。一般這個(gè)過程耗費(fèi)時(shí)間比較長，等遷出手續(xù)辦好了，才能到新地址稅務(wù)局辦理遷入手續(xù)。所以，建議您盡量在公司注冊的時(shí)候，就選擇一個(gè)相對穩(wěn)定的公司注冊地址。同時(shí)，注冊公司地址和稅務(wù)負(fù)擔(dān)沒有關(guān)系。