民房申請公司注冊

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2024-08-05 08:56:55
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內容摘要：[民房注冊公司的可行性]民房在一定條件下是可以注冊公司的。但需要注意的是，并非所有民房都能用于注冊公司，這取決于多個因素。從法律規(guī)...

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[民房注冊公司的可行性]民房在一定條件下是可以注冊公司的。但需要注意的是，并非所有民房都能用于注冊公司，這取決于多個因素。

從法律規(guī)定來看，允許將住宅地址用為經營地址，可以向工商申請登記注冊。只要能提供合法的使用證明，就可以申請注冊登記。但并非所有的住宅都符合注冊條件，對于一些影響居民安全、環(huán)境衛(wèi)生的，不能將住宅地址作為公司的注冊地址。

在實際操作中，每個地區(qū)都有地方政策。有些地區(qū)政策允許，就可以注冊；如果地方政策限制住宅商用，就不可以。而且，多數(shù)情況下，個體戶的經營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。

如果可以注冊，需要提供相關證明材料。比如，自有房產需提交房屋產權證復印件；租賃房屋需提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業(yè)主委員會)出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。

使用住宅地址作為注冊地址，若房屋的使用者是本人，需要有房產證，申請登記的時候需要提供復印件，上面有產權單位蓋章或是有產權人簽字。使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，也可以不需要有房產證，但需要證明實際情況，等確認正確之后，工商才會予以登記注冊。

以民房注冊公司還需要注意一些事項。以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設計。需要經小區(qū)業(yè)主委員會同意。應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

住宅注冊成公司需要提供的材料包括：住所使用證明和《住所登記表》；住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件；企業(yè)、個體工商戶在設立或住所變更登記時，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，股東或企業(yè)、個體工商戶應當在《住所登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經有利害關系的業(yè)主同意；企業(yè)、個體工商戶在設立登記時，股東應當在《住所登記表》上蓋章或簽字；住所變更登記時，企業(yè)應當在《住所登記表》上蓋章、個體工商戶應當在《住所登記表》上蓋章或簽字；企業(yè)、個體工商戶已向登記機關承諾遵守有關房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經有利害關系的業(yè)主同意，而實際上并未遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經有利害關系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。