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地產(chǎn)評(píng)估公司注冊(cè)條件,地產(chǎn)評(píng)估公司注冊(cè)條件是什么

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-08-05 08:55:32

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)評(píng)估公司注冊(cè)條件一、基本條件根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。（暫定），滿足條件后可以...

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房地產(chǎn)評(píng)估公司注冊(cè)條件

一、基本條件

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。（暫定），滿足條件后可以升級(jí)為正式三級(jí)。以下是三級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估公司注冊(cè)的基本條件：

  1. 專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：至少有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  2. 股東或合伙人要求：股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  3. 固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所：必須有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。

  4. 機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)名稱中必須包含“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣。

  5. 其他審慎性條件：需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他審慎性條件。

二、注冊(cè)資本和組織形式

  1. 注冊(cè)資本：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬(wàn)元以上。

  2. 組織機(jī)構(gòu)：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。

三、法定代表人和股東要求

  1. 法定代表人：法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡(jiǎn)稱執(zhí)行合伙人）是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  2. 股東要求：2名以上（含兩名）的股東或者合伙人為專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)評(píng)估工作3年以上（含3年）的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  3. 股份或出資額：機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資總額不低于60%。

四、內(nèi)部管理制度

  1. 估價(jià)質(zhì)量管理：建立健全的估價(jià)質(zhì)量管理制度。

  2. 估價(jià)檔案管理：建立健全的估價(jià)檔案管理制度。

  3. 財(cái)務(wù)管理：建立健全的財(cái)務(wù)管理制度。

  4. 企業(yè)信用檔案：建立并公示企業(yè)信用檔案。

五、其他條件

  1. 注冊(cè)地址：有明確的注冊(cè)地址。

  2. 經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，分公司經(jīng)營(yíng)范圍不得超出公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

注冊(cè)流程

  1. 準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備齊全的注冊(cè)材料，包括公司章程、股東信息、注冊(cè)地址證明等。

  2. 提交申請(qǐng)：將注冊(cè)材料提交至工商行政管理部門(mén)進(jìn)行審核。

  3. 資質(zhì)審批：通過(guò)工商注冊(cè)后，還需向土地管理部門(mén)備案，并通過(guò)資質(zhì)審批。

  4. 領(lǐng)取執(zhí)照：審批通過(guò)后，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

常見(jiàn)問(wèn)題解答

1. 如何升級(jí)資質(zhì)？

取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上可以升級(jí)為二級(jí)。取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上可以升級(jí)為一級(jí)。

2. 是否可以設(shè)立分公司？

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

3. 如何滿足審慎性條件？

審慎性條件主要包括法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，如企業(yè)信用記錄、無(wú)違法違規(guī)行為等。

注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估公司需要滿足一系列條件，包括專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的數(shù)量、注冊(cè)資本、法定代表人和股東的要求、內(nèi)部管理制度等。同時(shí)，還需要遵循注冊(cè)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并通過(guò)資質(zhì)審批。希望以上信息能幫助您順利注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估公司。

提示 注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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