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2024-08-05 08:54:36
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詳細檢查：根據(jù)初步檢查結果，對重點區(qū)域和部位進行深入的目視檢查和專業(yè)檢測，記錄隱患情況。
分析評估：對排查出的隱患進行分析和評估，確定隱患的性質(zhì)、程度和危害程度。
制定整改方案：根據(jù)分析評估結果，制定相應的整改方案，包括隱患治理、維修加固等措施。
排查方法包括：
目視檢查：通過肉眼觀察房屋結構、裝修、設施等，發(fā)現(xiàn)明顯的隱患或異?，F(xiàn)象。
結構分析：通過計算和分析房屋的結構受力、穩(wěn)定性等參數(shù)，評估房屋的安全性能。
專家評估：邀請專業(yè)人士對房屋進行全面評估，提供專業(yè)的隱患排查意見和建議。
電氣隱患：表現(xiàn)為電線老化、超負荷、漏電等。這類隱患可能由電線使用年限過長、過載使用電器、不規(guī)范接線等因素造成。
消防隱患：表現(xiàn)為消防設施缺失、消防通道不暢等。這類隱患可能由房屋使用者消防意識淡薄、消防設施維護不當?shù)纫蛩卦斐?。例如，某出租公寓?nèi)未設置滅火器，一旦發(fā)生火災，后果不堪設想。
設計不合理：房屋設計時可能未充分考慮結構安全、消防安全等方面，導致存在設計上的缺陷，如樓梯寬度不足、逃生通道不暢等。
施工問題：使用不規(guī)范、超載使用等。房屋在使用過程中，如過度裝修、超重堆放等，導致房屋結構受損或電氣線路短路。
長期缺乏維護：房屋長期缺乏必要的維護和保養(yǎng)，可能導致設備老化、結構腐蝕等問題，如水管銹蝕、外墻脫落等。
房屋市政工程生產(chǎn)安全：
施工安全管理方面：建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證擅自從事建筑施工活動；施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員未取得安全生產(chǎn)考核合格證書從事相關工作；建筑施工特種作業(yè)人員未取得特種作業(yè)人員操作資格證書上崗作業(yè)；危險性較大的分部分項工程未編制、未審核專項施工方案，或未按規(guī)定組織專家對“超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程范圍”的專項施工方案進行論證。
基坑工程施工方面：對因基坑工程施工可能造成損害的毗鄰重要建筑物、構筑物和地下管線等，未采取專項防護措施；基坑土方超挖且未采取有效措施；深基坑施工未進行第三方監(jiān)測；出現(xiàn)支護結構或周邊建筑物變形值超過設計變形控制值，基坑側壁出現(xiàn)大量漏水、流土，基坑底部出現(xiàn)管涌，樁間土流失孔洞深度超過樁徑等情況且未及時處理。
模板工程方面：模板工程的地基基礎承載力和變形不滿足設計要求；模板支架承受的施工荷載超過設計值；模板支架拆除及滑模、爬模爬升時，混凝土強度未達到設計或規(guī)范要求。
腳手架工程方面：腳手架工程的地基基礎承載力和變形不滿足設計要求；未設置連墻件或連墻件整層缺失；附著式升降腳手架未經(jīng)驗收合格即投入使用；附著式升降腳手架的防傾覆、防墜落或同步升降控制裝置不符合設計要求、失效、被人為拆除破壞；附著式升降腳手架使用過程中架體懸臂高度大于架體高度的 2/5 或大于 6 米。
起重機械及吊裝工程方面：塔式起重機、施工升降機、物料提升機等起重機械設備未經(jīng)驗收合格即投入使用，或未按規(guī)定辦理使用登記；塔式起重機獨立起升高度、附著間距和最高附著以上的最大懸高及垂直度不符合規(guī)范要求；施工升降機附著間距和最高附著以上的最大懸高及垂直度不符合規(guī)范要求；起重機械安裝、拆卸、頂升加節(jié)以及附著前未對
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