二手房中介代理公司注冊(cè)

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2024-08-05 08:54:19
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

[二手房中介代理公司注冊(cè)流程]要注冊(cè)一家二手房中介代理公司，大致需要按照以下步驟進(jìn)行：

準(zhǔn)備相關(guān)材料：使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說(shuō)明公司注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個(gè)公司預(yù)先名稱。
名稱核準(zhǔn)：到當(dāng)?shù)毓ど叹诸I(lǐng)取“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫公司名稱，如果沒(méi)有重名，工商局就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
確定公司選址：與房東簽訂租賃合同，并到房管局備案。
編寫公司章程：編寫完成后，需要由所有股東簽名。
注資手續(xù)：選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)。
工商簽字驗(yàn)證：攜帶身份證前往工商所簽字驗(yàn)證。
辦理各種表格：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，通常包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單等等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并交給工商局，大概15個(gè)工作日后可以領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
刻制印章：憑辦理好的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到當(dāng)?shù)毓簿种贫ǖ目陶鹿救タ坦?、?cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。
辦理稅務(wù)登記證：領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證，房產(chǎn)中介公司通常需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。
開(kāi)設(shè)基本賬戶：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅和地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本賬號(hào)。

[二手房中介代理公司注冊(cè)條件]1. 企業(yè)名字要求：設(shè)立公司，除其名稱應(yīng)符合企業(yè)名稱的一般性規(guī)定外，還必須在公司名稱中標(biāo)明有限責(zé)任公司或有限公司。

企業(yè)章程要求：公司章程需要包含公司名字和居所、公司業(yè)務(wù)范圍、公司注冊(cè)資金、公司股東的名字或是名字、公司股東的投資方式、認(rèn)繳出資額和注資時(shí)間、公司的組織以及造成方法、權(quán)力、會(huì)議制度、公司法人代表、股東大會(huì)大會(huì)覺(jué)得需要規(guī)定的其他事宜等。
注冊(cè)資金要求：現(xiàn)在已經(jīng)是注冊(cè)資金認(rèn)繳制，不需要資金的實(shí)際到賬，但是注冊(cè)資金的多少還是要考慮好。建議還是按照自己的能力來(lái)寫，因?yàn)閷懚嗔说綍r(shí)候承擔(dān)不起責(zé)任會(huì)有很多麻煩，相對(duì)寫一元的注冊(cè)資本，就要考慮是不是給客戶帶來(lái)了一種不能被信任的感覺(jué)。
公司注冊(cè)地址要求：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公，一般至少要求6個(gè)月以上。
公司經(jīng)營(yíng)范圍要求：把自己的業(yè)務(wù)范圍和今后有可能涉及到的業(yè)務(wù)寫下來(lái)就好。就算是沒(méi)有寫到今后涉及到的范圍，也可以選擇變更。
對(duì)股東的要求：公司注冊(cè)的時(shí)候，股東從法律角度來(lái)說(shuō)沒(méi)有年齡限制，但在具體注冊(cè)的時(shí)候工商局會(huì)要求年滿18周歲以上沒(méi)有上限要求。
對(duì)監(jiān)事的要求：監(jiān)事需要檢查公司財(cái)務(wù)。檢查公司財(cái)務(wù)，主要是審核、查閱公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。
董事要求和責(zé)任：無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的不能擔(dān)任董事。
公司法人代表要求責(zé)任：“法人”即是公司負(fù)責(zé)人，承擔(dān)法律責(zé)任的代表人；所以通常情況下“法人”由大股東擔(dān)任，當(dāng)然也可以外聘。

[開(kāi)辦二手房中介代理公司的其他注意事項(xiàng)]1. 行業(yè)研究：先了解該行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)狀況，初步定位市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等。

執(zhí)業(yè)證書：按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》實(shí)施的規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)交易行業(yè)注冊(cè)，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格證書。
辦公場(chǎng)所：租房或購(gòu)買門面并根據(jù)公司的設(shè)立規(guī)模和經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修。
招聘員工：根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)模式和規(guī)模，招募各個(gè)崗位的工作人員，包括銷售人員、市場(chǎng)推廣人員、財(cái)務(wù)人員等。
宣傳推廣：準(zhǔn)備好品牌標(biāo)識(shí)、網(wǎng)站建設(shè)、社交媒體營(yíng)銷等各種工具，進(jìn)行全方位的宣傳。

開(kāi)辦二手房中介代理公司需要注意處理好和房地產(chǎn)公司的關(guān)系，多了解行業(yè)信息和擁有不動(dòng)產(chǎn)證書是開(kāi)辦二手房中介代理公司的重要準(zhǔn)備。需要根據(jù)地區(qū)而異，可以向所在地的市場(chǎng)監(jiān)管部門和工商局以及專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。