陜西住宅能注冊(cè)公司嗎

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2024-08-02 08:54:22
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內(nèi)容摘要：陜西住宅能否注冊(cè)公司陜西的住宅可以用作公司注冊(cè)地址，但需要滿足一定的條件和規(guī)定。以下是詳細(xì)說(shuō)明：一、法律規(guī)定和政策支持法律依據(jù)：根...

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陜西住宅能否注冊(cè)公司

陜西的住宅可以用作公司注冊(cè)地址，但需要滿足一定的條件和規(guī)定。以下是詳細(xì)說(shuō)明：

一、法律規(guī)定和政策支持

法律依據(jù)：根據(jù)國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)公司注冊(cè)時(shí)，可以將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊(cè)。但這需要符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并提交相關(guān)材料。
政策支持：為了簡(jiǎn)化和方便辦理過(guò)程，大部分省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。只需要提供合法的使用證明，就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但在某些地方，如重慶、陜西等地，對(duì)一些行業(yè)有限制。

二、住宅作為公司注冊(cè)地址的具體要求

住所使用證明：
- 已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
- 購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
- 租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
- 取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在登記申請(qǐng)表“住所使用證明”頁(yè)“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字（但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力）。以其購(gòu)買單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應(yīng)提交購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。
《住所登記表》：
- 《住所登記表》作為申請(qǐng)人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。
- 公司注冊(cè)登記時(shí)，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章；股東是自然人的，由自然人簽字。
- 個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記時(shí)，《住所登記表》由自然人簽字。
- 企業(yè)（公司）變更登記時(shí)，《住所登記表》由企業(yè)（公司）蓋章；個(gè)體工商戶變更登記時(shí)，《住所登記表》由個(gè)體工商戶蓋章或簽字。
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件：
- 申請(qǐng)人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》應(yīng)當(dāng)是由住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
- 使用立項(xiàng)為住宅，但實(shí)際建設(shè)為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

三、臨時(shí)住所證明的規(guī)定

臨時(shí)住所使用證明的基本要求：
- 《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》應(yīng)當(dāng)由區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村委會(huì)頒發(fā)。
- 《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》的有效期不超過(guò)1年。
- 《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》可暫時(shí)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的備案材料，但不作為對(duì)建筑物合法性的確認(rèn)、房地產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋、土地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
- 《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》的主要內(nèi)容包括：房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號(hào)等；臨時(shí)住所證明的用途、注意事項(xiàng)及失效事由等；由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書(shū)。
臨時(shí)住所使用證明的適用范圍：
- 城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。
- 已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物。
- 農(nóng)村地區(qū)的建筑物。
- 房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)，或商住用途位置無(wú)法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。
- 臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)。但郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站應(yīng)當(dāng)按照本通知第三條第十四項(xiàng)、十五項(xiàng)的規(guī)定辦理。
《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》的工商注冊(cè)：
- 以屬于臨時(shí)住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》申請(qǐng)登記注冊(cè)。
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