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2022-04-11 16:31:30
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我可以用廣州的房子注冊公司嗎？注冊公司地址有什么要求？
在創(chuàng)業(yè)初期，很多人因為資金有限，租不起寫字樓，所以想將住所登記為公司地址，但規(guī)定必須使用商業(yè)地址注冊公司，那么是否可以使用廣州住宅樓注冊公司。其實是可以的，只是需要經(jīng)過一些手續(xù)。詳情請看以下內(nèi)容。
1、在廣州注冊公司需要滿足哪些條件？
1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，方可在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公室。
2. 獲準(zhǔn)在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦事處的公司只能從事軟件開發(fā)和設(shè)計。
3、需要社區(qū)業(yè)主委員會的批準(zhǔn)。
4. 應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件： 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交物業(yè)簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件所有者。
5.住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的住宅，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家的安全生產(chǎn)安全隱患嚴(yán)重。 , 影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
二、在廣州注冊公司需要提交哪些資料？
1、《住所（經(jīng)營場所）登記表》。
2.住所（營業(yè)場所）所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的同意將住所改建為商業(yè)建筑的證明。企業(yè)（公司）或個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（營業(yè)地點）變更登記時，將住所變更為商品房的，股東（投資人）或企業(yè)（公司） )或個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場所）登記表》中登記，承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并征得利害關(guān)系人的同意。
3、企業(yè)注冊時。如果您的注冊地址是住宅。請將其寫在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會公章。 （在房間里房產(chǎn)證復(fù)印件有業(yè)主簽字）
3、注冊公司地址有什么要求？
1、有房產(chǎn)證的，無需向街道出租房屋管理中心備案，并提供法人與房東的租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及簽字、房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有人的身份證明和簽名。
A、如果財產(chǎn)屬于個人，提供身份證復(fù)印件并簽字。
B、產(chǎn)權(quán)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件加蓋公章。
C、產(chǎn)權(quán)共有人需提供各方房產(chǎn)證、身份證明復(fù)印件并簽字）。
2、如無房產(chǎn)證，需到其所在街道備案，并出具租賃合同、備案憑證、臨時場地使用證明。
3、如果產(chǎn)權(quán)不屬于出租人，還需提供業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件，業(yè)主身份證復(fù)印件（如房產(chǎn)為單位，提供許可證復(fù)印件）及法人身份證），同意轉(zhuǎn)租證明，業(yè)主與出租人之間的租賃合同復(fù)印件，以上復(fù)印件需加蓋公章。
4、獨立場地的申報必須符合《廣州市商業(yè)主體居住（經(jīng)營場所）獨立承諾申報負(fù)面清單》，租賃合同、真實、具體、詳細(xì)的地址。
5、租賃合同的租賃期限一般為一年以上。
6、承租人必須是股東或股東的法定代表人。
7. 公司場地需用于辦公、商業(yè)、廠房等用途。 9層以下住宅在街道或城鎮(zhèn)出租房屋管理中心登記的住宅改造人員可用于登記公司，但大部分不能用于住宅登記公司。 .
雖然可以在廣州注冊私人住宅的公司，但房產(chǎn)稅會更高，手續(xù)和手續(xù)也會比較麻煩。我希望你三思而后行！ （文章，網(wǎng)格財稅：http://m.opentagclosetag.com/）
廣州民房可以注冊公司嗎
最新政策！廣州私人住宅可以注冊公司申請營業(yè)執(zhí)照嗎？
越來越多的人在廣州投資創(chuàng)業(yè)，但最讓創(chuàng)業(yè)投資者頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪和寫字樓作為公司的戶口和營業(yè)場所。許多初創(chuàng)投資者希望使用住宅注冊公司商業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州有沒有相關(guān)政策允許戶籍公司辦理營業(yè)執(zhí)照。答案是肯定的，而且有法律依據(jù)。但是，您必須符合廣州戶口登記公司的相關(guān)條件并辦理相關(guān)手續(xù)。所以，怎么做，請聽我的回答。
一、廣州房屋公司注冊的法律法規(guī)依據(jù)
1、民法典第279條：……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主的一致同意. 《最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法實[2009]7號，2020年12月23日修訂）《中華人民共和國民事訴訟法》第十條《民法典》270條進(jìn)一步作出司法解釋。
二、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商業(yè)主體住所條件的意見》（穗府辦規(guī)[2021]2號）第三條對廣州戶籍登記公司的條件進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。明確廣州戶口登記公司的經(jīng)營范圍。
二、廣州戶口登記公司需滿足以下條件
1、從事電子商務(wù)、無實體店網(wǎng)上交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)，可使用廣州住宅注冊為公司住所和營業(yè)場所；
2、利益相關(guān)的業(yè)主一致同意；
3、擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)業(yè)主同意；
4、從事??餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、銷售、儲存易燃易爆物品等可能污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)不能注冊與廣州住宅作為公司住宅或營業(yè)場所。
三、廣州市居民登記公司需提交的文件
1、承諾由住宅轉(zhuǎn)為商品房，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或簽字（自然人股東）的《住所（經(jīng)營場所）登記表》；
2、產(chǎn)權(quán)證明材料
①取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和加蓋公章的法定代表人身份證）；
②未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交購房人簽署或加蓋購房人蓋章的購房合同復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件； http://m.opentagclosetag.com/
③ 出租商品房或開發(fā)商使用自用開發(fā)的商品房，且尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可向開發(fā)商提交預(yù)售證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件在這所房子里面。
3、提交住所（經(jīng)營場所）所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明文件。
以上是對廣州注冊公司能否使用住所問題的具體解答。如果企業(yè)家對這個問題還不夠了解，歡迎咨詢廣州冰德財稅。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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