地點標識

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務(wù)平臺!

您身邊的財稅管理專家
138-2652-8954

注冊公司自用住宅改為商用

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-01 09:16:22

  • 點擊數(shù)

    3651

內(nèi)容摘要：[居民住宅能否作為個體戶經(jīng)營場所]居民住宅能否作為個體戶經(jīng)營場所，在實際操作中，每個地區(qū)對于住宅是否可以作為經(jīng)營場所都有地方政策。...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務(wù)機構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點擊0元注冊

[居民住宅能否作為個體戶經(jīng)營場所]居民住宅能否作為個體戶經(jīng)營場所，在實際操作中，每個地區(qū)對于住宅是否可以作為經(jīng)營場所都有地方政策。如果地方政策允許，就可以注冊；如果地方政策限制住宅商用，就不可以。多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所如果是屬于一樓以上的住宅，注冊會比較困難。如果可以注冊，需要辦理“住改商”手續(xù)，并且要提供相關(guān)證明，比如拿上房東的房產(chǎn)證復(fù)印件去所屬的工商局問一問，注冊時還需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件和租賃合同復(fù)印件和原件以及您的身份證原件和復(fù)印件，而且租賃合同必須去房地局備案。

[業(yè)主是否可以將住宅改為商業(yè)用房開設(shè)公司]業(yè)主不可以擅自將住宅改為商業(yè)用房用于開設(shè)公司。法律依據(jù)為《民法典》第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。同時，《民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

[“住改商”的合法性問題]“住改商”的合法性需要滿足一定條件?！睹穹ǖ洹返?279 條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。例如在橋西區(qū)法院的一個案例中，被告李某將住宅房屋出租給被告乙公司從事商事經(jīng)營活動，未征得包括原告在內(nèi)的樓內(nèi)全體業(yè)主的同意，給原告造成了嚴重影響。最終法院判決被告停止在該房屋的商業(yè)經(jīng)營活動，并恢復(fù)房屋的住宅用途。

同時，《民法典》規(guī)定，改變住宅使用性質(zhì)的，需要經(jīng)房屋管理部門的批準，如果未經(jīng)批準改變的，要承擔相應(yīng)的法律責任。建設(shè)主管部門也可以對違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的行為依法查處。住建部《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

注冊公司時將自用住宅改為商用并非簡單隨意的行為，需要充分了解當?shù)卣叻ㄒ?guī)，辦理相關(guān)手續(xù)并獲得有利害關(guān)系業(yè)主的一致同意，否則可能面臨法律風險和糾紛。

提示 注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
0元注冊公司 無需人員到場 1-3天辦完 資料快遞到家
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 工商顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
擅長：注冊公司/個體戶、工商變更、公司異常處理
已服務(wù)799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 工商顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
擅長：工商注冊、公司開戶、注銷公司
已服務(wù)906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經(jīng)理
王經(jīng)理 工商顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
擅長：境外公司注冊、解除公司異常、公司開戶
已服務(wù)816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標簽相關(guān)標簽：
商用 自用 注冊
疑惑瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
工商顧問1 工商顧問2 工商顧問3
當前16位顧問在線
極速提問
時間圖標
  • 5分鐘前用戶提問：注冊公司的流程及費用？
  • 8分鐘前用戶提問：注冊公司需要具備哪些條件？
  • 9分鐘前用戶提問：個體戶營業(yè)執(zhí)照如何申請？
  • 10分鐘前用戶提問：沒有地址可以注冊公司嗎？
  • 12分鐘前用戶提問：營業(yè)執(zhí)照辦理的流程有哪些？
  • 15分鐘前用戶提問：代辦營業(yè)執(zhí)照一般要多少錢？
  • 16分鐘前用戶提問：個人怎么免費注冊公司？
  • 20分鐘前用戶提問：個體戶營業(yè)執(zhí)照需要什么材料？
  • 23分鐘前用戶提問：公司地址掛靠一年費用？
  • 25分鐘前用戶提問：公司注冊資金多少有什么區(qū)別？
  • 28分鐘前用戶提問：注冊電商公司經(jīng)營范圍怎么填寫？
  • 30分鐘前用戶提問：注冊勞務(wù)公司費用？
  • 32分鐘前用戶提問：代駕公司注冊需要什么條件？
  • 34分鐘前用戶提問：怎么注冊新加坡公司？
  • 36分鐘前用戶提問：注冊香港公司需要提供什么資料？

您的申請我們已經(jīng)收到！

專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！