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2024-08-01 09:15:01
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管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在50萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在20萬平米以上。
管理物業(yè)類型：管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上（物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、廠房等以及其他特種房屋）。
榮譽(yù)稱號(hào)：20%以上的管理項(xiàng)目獲得過建設(shè)部授予的"全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))"稱號(hào)，20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào)。
人員配置：具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)還建立了維修基金管理和使用制度。
人員配置：具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理物業(yè)類型：管理兩種類型以上的物業(yè)。
管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在20萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬平米以上。
榮譽(yù)稱號(hào)：10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的"全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))"稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào)。
管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)還建立了維修基金管理和使用制度。
管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在3-20萬平米，或者管理涉外服務(wù)1-5萬平米。
人員配置：具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理制度：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，和比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)建立了維修基金管理和使用制度。
專業(yè)人員要求：物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等專職管理和技術(shù)人員都不能少于10人。
中級(jí)以上職稱人員：中級(jí)以上的職稱的人員不能少于5人。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人必須是中級(jí)以上職稱。
企業(yè)章程：企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
資質(zhì)證書：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）。
驗(yàn)資證明：驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
身份證和職業(yè)資格證書：企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和復(fù)印件，每人一份。
專業(yè)技術(shù)人員證明：專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
社保證明：專業(yè)技術(shù)人員的"社保"證明。
機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖：機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
組織機(jī)構(gòu)代碼證書：組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份。
物業(yè)管理項(xiàng)目合同：物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份。
良好經(jīng)營管理業(yè)績(jī)證明：良好經(jīng)營管理業(yè)績(jī)證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）。
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