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私人住宅租鋪位注冊(cè)公司

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-07-31 08:49:44

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內(nèi)容摘要:[私人住宅租鋪位注冊(cè)公司的要求]私人住宅租鋪位注冊(cè)公司是可行的,但需要滿足一定的要求。以下是為您詳細(xì)介紹的相關(guān)房屋提供人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房...

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[私人住宅租鋪位注冊(cè)公司的要求]私人住宅租鋪位注冊(cè)公司是可行的,但需要滿足一定的要求。以下是為您詳細(xì)介紹的相關(guān)

房屋提供人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況出具相應(yīng)證明:

  1. 房屋提供人有房產(chǎn)證的,應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)所有人簽字。

  2. 無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,由產(chǎn)權(quán)單位上級(jí)或房產(chǎn)證核發(fā)單位在“需要證明情況”欄說(shuō)明情況并蓋章確認(rèn);也可以由當(dāng)?shù)卣蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)在“需要證明情況”欄簽字同意在該地從事經(jīng)營(yíng),并加蓋公章。

  3. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為軍隊(duì)房產(chǎn)的,提交加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)專用章的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

  4. 產(chǎn)權(quán)為居委會(huì)的,“需要證明情況”一欄由街道辦事處蓋章確認(rèn)。

  5. 產(chǎn)權(quán)為農(nóng)村個(gè)人的,在“需要證明情況”欄蓋章,由村委會(huì)確認(rèn);產(chǎn)權(quán)為村委會(huì)的,“需要證明情況”一欄由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府蓋章確認(rèn)。

  6. 房屋為新購(gòu)商品房且未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,需提交加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的購(gòu)房合同復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、預(yù)售房屋許可證復(fù)印件。

  7. 房屋提供方為經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)具有出租權(quán)的企業(yè),可在“房屋提供方證明”一欄直接加蓋公章,同時(shí)應(yīng)出具加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,不再要求提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  8. 房屋位于拆遷區(qū)域且近期未拆遷,由申請(qǐng)企業(yè)出具無(wú)條件服從拆遷承諾書(shū)。

可在住宅樓內(nèi)注冊(cè)的公司經(jīng)營(yíng)范圍也有一定限制。區(qū)政府、分局批準(zhǔn)在住宅內(nèi)開(kāi)辦企業(yè)放寬經(jīng)營(yíng)范圍目錄包括:勞務(wù)、翻譯服務(wù)、裝飾設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、組織文化交流活動(dòng)、承辦會(huì)展活動(dòng)、電子商務(wù)服務(wù)、影視策劃、收集衣物、收集色膨脹、裝裱字畫(huà)、美容院、數(shù)據(jù)編輯、投資管理、企業(yè)認(rèn)證、銷售企業(yè)(不含零售)等(以工商局意見(jiàn)為準(zhǔn))。分支機(jī)構(gòu)審批內(nèi)容包括:營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、樓宇清潔服務(wù)、園林綠化服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)計(jì)服務(wù)類、家居裝飾、攝影服務(wù)、送貨業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、茶藝服務(wù)(不得使用火源)。

另外,注冊(cè)公司的流程如下:

  1. 名稱核實(shí):到工商局領(lǐng)取一份《企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表》,填寫(xiě)您要取的公司名稱,工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))如無(wú)重復(fù)名稱,可使用此名稱,并出具《企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。這一步的手續(xù)費(fèi)是 30 元。(30 5 個(gè)名字,很多都是重復(fù)的,不用嘗試常用的名字,免得浪費(fèi)錢,名字核準(zhǔn)后打印《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

  2. 租房:在專門(mén)的辦公樓里租一間辦公室。如果有自己的工廠或辦公室,也可以。有些地方不允許在居民樓里工作。租房后要簽訂租房合同,并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。比如,年租金是 1 萬(wàn)元,就應(yīng)該買 10 元錢的印花稅,貼在租房合同的首頁(yè)。凡以后需要使用租金合約的地方,都需要一份附有印花稅的合約副本。(3 月 1 日后,申請(qǐng)人提交場(chǎng)所合法使用證明即可登記。)3. 章程:可在工商局網(wǎng)站下載章程樣本并進(jìn)行修改。公司章程的最后部分由全體股東簽署。

  3. 到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,帶上以下資料:

    • 公司設(shè)立申請(qǐng)書(shū)(可在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載); - 公司章程(可在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載); - 董事、法人、監(jiān)事任免(可在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載 ); - 總經(jīng)理任免(可從當(dāng)?shù)毓ど?); - 全體股東的法人地位 ; - 名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)(公司注冊(cè)流程及費(fèi)用第一步已打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū))。
  4. 憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻制店刻制公章、財(cái)務(wù)章。正式印章已在公安局備案并有刻制卡;(1-2 個(gè)工作日)。

  5. 持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證;(1 個(gè)工作日)7. 持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各區(qū)國(guó)稅或地稅局辦理稅務(wù)登記證;(1 個(gè)工作日)

需要注意的是,雖然住宅樓可以作為公司的注冊(cè)地址,但也有一些限制和特殊情況:

  1. 規(guī)定高層住宅 9 層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營(yíng)業(yè)地址,當(dāng)然不包括辦公樓和低層住宅。

  2. 住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房,必須是商品房,有正式的

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