注冊物業(yè)公司需要什么資料,注冊物業(yè)公司需要什么資料呢

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2024-07-30 10:12:53
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內(nèi)容摘要：注冊物業(yè)公司需要的資料一、基礎(chǔ)資料1. 申請(qǐng)人的身份證明文件 - 包括身份證、護(hù)照或戶口本等。申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼...

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注冊物業(yè)公司需要的資料

一、基礎(chǔ)資料1. 申請(qǐng)人的身份證明文件 - 包括身份證、護(hù)照或戶口本等。

申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證明材料
公司章程文件
公司股東名單
申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)限或合法性證明文件
申請(qǐng)人的經(jīng)營范圍證明文件
設(shè)立的經(jīng)營場所的證明文件
公司的稅務(wù)登記證明文件
公司的社保登記證明文件
公司管理層人員職業(yè)能力證明文件

二、公司注冊相關(guān)文件1. 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書

指定代表或者共同委托代理人的證明
由發(fā)起人親自簽署的或由會(huì)議的主持人與出席會(huì)議的董事親自簽字的股東大會(huì)或創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄（相當(dāng)于股東會(huì)決議）
全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程

三、分公司注冊相關(guān)文件1. 公司法定代表人簽署的設(shè)立分公司的登記申請(qǐng)書

公司章程以及加蓋公司印章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件
申請(qǐng)人的聯(lián)系方式以及通訊地址
國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他材料

四、其他必備材料1. 公司名稱批準(zhǔn)文件

注冊地址確認(rèn)文件
經(jīng)營許可證
資金準(zhǔn)備證明
- 主要包括存款憑證和股權(quán)質(zhì)押憑證兩種形式，并需要包括注冊資本的實(shí)繳比例、將要實(shí)繳的資本金額、法人簽字等信息。

五、補(bǔ)充材料1. 企業(yè)名稱 - 需要準(zhǔn)備5個(gè)以上公司備選名稱。

房屋租賃的合同 - 或者是房產(chǎn)證明。
股東的資料
- 包括身份證、租賃合同等。

注冊物業(yè)公司的流程

公司核名 - 填寫《名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，準(zhǔn)備3-5個(gè)名稱。
遞交工商材料 - 包括公司經(jīng)營范圍、企業(yè)章程、出資比例、股東信息和注冊地址等資料。
企業(yè)備案印章 - 需要去企業(yè)辦公附近的公安局進(jìn)行備案，并去印章機(jī)構(gòu)刻章，包含：公章、財(cái)務(wù)章、法人章和發(fā)票章。
銀行開設(shè)企業(yè)基本戶 - 需要預(yù)約銀行開設(shè)企業(yè)基本戶，并攜帶委托書、法人信息、營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件和公章、法人章。
企業(yè)稅務(wù)登記
- 營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取30天以內(nèi)，需要去稅務(wù)局登記企業(yè)稅務(wù)登記，并核定企業(yè)稅種，購買企業(yè)發(fā)票。

注冊物業(yè)公司的條件

注冊資本 - 三級(jí)資質(zhì)注冊資本需要在50萬元以上。
管理人員要求 - 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量要求 - 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
注冊地址 - 有合適的辦公場所，并在營業(yè)執(zhí)照上需要標(biāo)記出來，在注冊時(shí)需要將產(chǎn)權(quán)證和租房合同交給工商部門去審核。
物業(yè)管理項(xiàng)目 - 在現(xiàn)實(shí)中要有項(xiàng)目在做，有在開展物業(yè)管理等方面的工作。
企業(yè)制度 - 要有一套條理清晰的企業(yè)管理制度，建立嚴(yán)格執(zhí)行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。
相關(guān)資質(zhì)申請(qǐng) - 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需要到國土房管局物業(yè)科去辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，然后有一年的時(shí)間，在這一年里需要完成“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級(jí)資質(zhì)”。