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2021-10-15 16:49:12
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基本術(shù)語：利益相關(guān)者
在項目管理中，是指積極參與項目的實施或完成，其利益可能被積極或淘汰的具有高度影響力的個人或組織。利益相關(guān)者可分為內(nèi)部利益相關(guān)者和外部利益相關(guān)者
基本術(shù)語：土地分類
根據(jù)土地性質(zhì)，可分為出讓土地、劃撥土地和集體土地。根據(jù)使用性質(zhì)，可分為商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地和其他用地
基本條款：出讓土地
土地使用權(quán)出讓是指國家在一定期限內(nèi)將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為
基本術(shù)語：劃撥土地
指國家將土地出讓給一些主要與國防和公益事業(yè)有關(guān)的土地清單。其與待出售土地的主要區(qū)別在于是否需要支付土地出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地必須經(jīng)具有審批權(quán)的管理局批準(zhǔn)
基本術(shù)語：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱為勞動群眾集體所有的土地。集體土地是我國土地所有權(quán)的一種形式中國實行社會主義土地公有制，土地所有權(quán)的形式包括國家所有制（全民所有制）和勞動群眾集體所有制
基本術(shù)語：商業(yè)用地
指用于商業(yè)、旅游和娛樂活動的建設(shè)用地，如商店、糧店、餐廳、公園、游樂場、劇院和俱樂部。據(jù)城市規(guī)劃部門介紹，該地塊土地用途為商品房建設(shè)，出讓后土地使用年限為40年
基本條款：工業(yè)用地
指獨立工廠、作坊、手工作坊、，建筑安裝生產(chǎn)場地和排渣（除灰）場地及其他用地
基本術(shù)語：農(nóng)業(yè)用地
也稱為農(nóng)業(yè)用地。指直接或間接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。包括耕地、園地、林地、草地、水產(chǎn)養(yǎng)殖水面和水利設(shè)施（如水庫、大壩、堤壩、排灌溝等）以及田間道路和所有其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建筑物占用的土地
基本術(shù)語：土地收儲
土地收儲：指國家土地儲備機(jī)構(gòu)利用國家優(yōu)先購買權(quán)購買流入土地市場的土地使用權(quán)，并在土地整理后作為儲備土地使用的過程
值得注意的是，只有清潔凈土地才能儲存并進(jìn)入國家土地儲備中心，這也限制了債務(wù)人通過抵押和扣押的方式保全土地資產(chǎn)
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