住宅租房注冊公司

好順佳集團
2024-07-29 09:01:41
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內容摘要：[住宅租房注冊公司的可行性]住宅租房在一定條件下是可以注冊公司的。為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，準入門檻不斷降低，目前辦公樓、商用房、住宅、出租房...

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[住宅租房注冊公司的可行性]住宅租房在一定條件下是可以注冊公司的。為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，準入門檻不斷降低，目前辦公樓、商用房、住宅、出租房屋等都可以作為公司注冊地址。但需要注意的是，如果使用住宅和出租房屋的地址，經(jīng)營行業(yè)不能影響環(huán)境和居民的生活質量。

[注冊公司所需的房屋條件]租的房子或者住宅必須要有房屋編碼。有的城市只要在居委會有報備，可以注冊一些特定類型的企業(yè)。對于深圳來說，商用性質和商住性質的住宅通常都可以注冊公司，純住宅性質的則每個區(qū)要求不一樣。自建房在臨街店鋪的位置，需要到工商去咨詢了解。

[注冊公司所需的資料]按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應提交以下文件、證件：

住所使用證明。
由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而做出承諾的《住所登記表》。
住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證件。

[注冊公司的流程]1. 在市場監(jiān)督局核名系統(tǒng)或先到國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢。

通過開辦企業(yè)一窗通系統(tǒng)，按表格要求填寫注冊資料。
數(shù)據(jù)準確后，用U盾簽字后提交。
等待工商局審核。
經(jīng)批準頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照，被拒絕的，按具體原因修改。

通常3-5個工作日就能拿到營業(yè)執(zhí)照，最快當天拿到證書，然后辦理刻章、銀行開戶、記賬報稅、申請一般納稅人、注冊商標、各種資質等。

[銀行開戶相關]雖然住宅樓作為公司的注冊地址，但銀行開戶會有點麻煩。如果附近有銀行，可以先咨詢銀行。如果能支持開戶，應盡快將場地布置為辦公室，供銀行工作人員現(xiàn)場審核、拍照或錄像。

[可能面臨的抽查]有房屋編碼也不是百分百就可注冊公司，因為注冊有50%的抽查率，如果被抽查到了，則需要提供租賃紅本或者場地使用證明再或者是租賃合同和水電發(fā)票去現(xiàn)場提交資料實審即可通過。如果提供不了證明則注冊不下來，而公司名字也不能再使用，需要換新名字、新地址去注冊。如果實在沒地址，可以選擇地址掛靠，地址掛靠是配合百分百下證的，只不過是需要成本而已。

[租房注冊公司的租賃合同]租房注冊公司，需要拿到房子的租賃合同。租賃房屋要進行公司注冊的話，那么必須是一年以上的租賃期限，而在進行注冊公司的時候，帶齊租賃合同的復印件和出租房的房產(chǎn)證復印件就可以進行注冊了。

[其他注意事項]1. 租賃登記公司也有要求，擬出租的房屋必須是商住兩用房，另一個要求是必須在工商部門和房管局備案的地址內，否則無法用于公司登記。