住宅物業(yè)公司注冊(cè)

好順佳集團(tuán)
2024-07-29 09:01:40
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內(nèi)容摘要：[住宅物業(yè)公司注冊(cè)的一般條件]目前，全國(guó)各地地方人民政府都頒布了《物業(yè)管理公司資質(zhì)審查條例》。以下是一些常見(jiàn)的住宅物業(yè)公司注冊(cè)條件...

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[住宅物業(yè)公司注冊(cè)的一般條件]目前，全國(guó)各地地方人民政府都頒布了《物業(yè)管理公司資質(zhì)審查條例》。以下是一些常見(jiàn)的住宅物業(yè)公司注冊(cè)條件：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定的先決條件：
- 管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬(wàn)平方米以上，或者管理物業(yè)在20萬(wàn)平方米以上。
- 管理三類(lèi)以上物業(yè)或管理兩類(lèi)以上涉外物業(yè)。產(chǎn)權(quán)類(lèi)型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、工廠等特殊房屋。
- 物業(yè)管理必須有兩個(gè)以上優(yōu)秀小區(qū)或樓宇，管理標(biāo)準(zhǔn)在50%以上。
- 企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上。
- 10名以上具有經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程學(xué)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員。
- 企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限必須在3年以上。
- 企業(yè)注冊(cè)資本在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件：
- 注冊(cè)資本在300萬(wàn)元人民幣以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理技術(shù)人員不少于20人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩類(lèi)以上物業(yè)，且每類(lèi)物業(yè)的建筑面積占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 100萬(wàn)平方米多層住宅。
  - 高層住宅50萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立房屋（別墅）8萬(wàn)平方米。
  - 20萬(wàn)平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的注冊(cè)納稅公司經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件：
- 物業(yè)管理規(guī)模一般為3-120萬(wàn)平方米，或涉外物業(yè)管理10000至50000平方米。
- 有3名以上具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員。
- 企業(yè)注冊(cè)資本在10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）。
- 具有二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)介于上述兩類(lèi)之間。管理物業(yè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬(wàn)平方米以下的物業(yè)管理公司臨時(shí)定級(jí)。