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房地產(chǎn)中介注冊(cè)公司的條件

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-27 09:09:32

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注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司的條件

以下是注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司所需的條件:

  1. 名稱和組織機(jī)構(gòu)

    • 公司應(yīng)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣,專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
  2. 固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

    • 必須有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,面積通常要求不少于20平方米。
  3. 注冊(cè)資本

    • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司的注冊(cè)資金通常要求為500萬。如果是有限責(zé)任公司,注冊(cè)資本要求會(huì)有所不同,但一般應(yīng)在30萬元以上。
  4. 股東和出資

    • 股東人數(shù)應(yīng)符合法定要求,即2人以上50人以下。

    • 股東應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件,并具備良好的信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。

  5. 經(jīng)營(yíng)范圍

    • 房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)范圍主要包括房地產(chǎn)交易代理、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等。
  6. 必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

    • 公司應(yīng)具備必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi),以確保正常運(yùn)營(yíng)。
  7. 專業(yè)人員

    • 從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)須占總?cè)藬?shù)的50%以上。

    • 從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

    • 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  8. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

    • 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),可能還需要滿足其他特定條件。

注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司的流程

  1. 名稱預(yù)先核準(zhǔn)

    • 在設(shè)立房地產(chǎn)中介公司之前,需要先到工商行政管理部門申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。提交名稱申請(qǐng)后,工商行政管理部門會(huì)對(duì)名稱進(jìn)行審查,符合要求的,才會(huì)批準(zhǔn)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。
  2. 提交工商注冊(cè)申請(qǐng)

    • 在名稱預(yù)先核準(zhǔn)后,需要向工商行政管理部門提交工商注冊(cè)申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括公司章程、股東名單、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。工商行政管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查,審核通過后,頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  3. 繳納注冊(cè)資本

    • 在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,股東應(yīng)當(dāng)按照《公司法》的規(guī)定繳納注冊(cè)資本。股東繳納的注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、充足。
  4. 辦理稅務(wù)登記

    • 在繳納注冊(cè)資本后,需要向稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)部門會(huì)對(duì)稅務(wù)登記申請(qǐng)進(jìn)行審查,審核通過后,頒發(fā)稅務(wù)登記證。
  5. 辦理銀行手續(xù)

    • 在辦理稅務(wù)登記后,需要到銀行辦理手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查,審核通過后,頒發(fā)銀行許可證。
  6. 辦理社保登記

    • 在辦理銀行后,需要到社保部門辦理社保登記。社保部門會(huì)對(duì)社保登記申請(qǐng)進(jìn)行審查,審核通過后,頒發(fā)社保登記證。
  7. 辦理房地產(chǎn)中介公司資質(zhì)申請(qǐng)

    • 根據(jù)《房地產(chǎn)中介管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)中介公司需要辦理資質(zhì)申請(qǐng)。資質(zhì)申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括公司基本情況、組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、人員素質(zhì)等方面的材料。房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)進(jìn)行審查,審核通過后,頒發(fā)房地產(chǎn)中介公司資質(zhì)證書。

通過以上流程,即可成立房地產(chǎn)中介公司。在成立過程中,如有任何疑問,建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。

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