住宅注冊(cè)公司拆遷有補(bǔ)償嗎

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2024-07-27 09:07:20
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內(nèi)容摘要：住宅注冊(cè)公司拆遷是否有補(bǔ)償1. 法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條的規(guī)定，房屋征收決定的市、縣級(jí)人...

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住宅注冊(cè)公司拆遷是否有補(bǔ)償

1. 法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條的規(guī)定，房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2. 補(bǔ)償?shù)木唧w方式補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。產(chǎn)權(quán)置換則包括異地安置和回遷安置兩種方式。

3. 注冊(cè)公司后的住宅拆遷補(bǔ)償即使住宅注冊(cè)了公司，對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償也不會(huì)增加。房屋性質(zhì)仍然是住宅的，仍然按被征收房屋同類(lèi)住宅市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果該住宅實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)，并且有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅憑證，那么在拆遷時(shí)可以按照營(yíng)業(yè)性用房進(jìn)行補(bǔ)償，具體項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

4. 公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公司進(jìn)行征收拆遷的，無(wú)論公司注冊(cè)多長(zhǎng)時(shí)間，只要土地和房屋是合法取得的，就會(huì)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

住宅注冊(cè)公司后，在拆遷時(shí)可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額并不會(huì)因?yàn)樽?cè)了公司而增加。具體的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)取決于房屋的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅憑證，可以按照營(yíng)業(yè)性用房進(jìn)行補(bǔ)償，從而獲得更多的補(bǔ)償項(xiàng)目。