廣州注冊公司要房產(chǎn)嗎

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2022-04-11 15:54:18
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內(nèi)容摘要：現(xiàn)在注冊公司變得越來越容易和快捷。現(xiàn)在很多注冊公司的人都會選擇找代理注冊公司幫自己注冊公司。注冊公司時，需要提交注冊材料，有的是早期創(chuàng)業(yè)者。他們對其他方面不熟悉，導(dǎo)致注冊時遇到...

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現(xiàn)在注冊公司變得越來越容易和快捷?，F(xiàn)在很多注冊公司的人都會選擇找代理注冊公司幫自己注冊公司。注冊公司時，需要提交注冊材料，有的是早期創(chuàng)業(yè)者。他們對其他方面不熟悉，導(dǎo)致注冊時遇到各種困難。其中，存在房產(chǎn)證的問題。對于大多數(shù)人來說，沒有房產(chǎn)證，所以會為這件事頭疼。我現(xiàn)在在這里解釋一下，在廣州注冊的公司需要從房東那里獲得說明材料。

公司注冊時，公司名稱核準后，需要確定公司住所。說到住宅，租房是必不可少的。如果你租房子，你需要從房東那里得到信息。具體信息為房屋產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主身份證明、租賃合同和租賃備案憑證。

具體來說，租房后需要簽訂租房合同，一般要使用工商局出具的同標準租房協(xié)議，并要求房東提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證明、租賃合同和租賃記錄證明。如果實在拿不出房產(chǎn)證，可以找一些提供地址進行交易的公司。

1. 房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)出具以下證明：

1、房屋提供者有產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)附有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。或由業(yè)主簽字。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證的，由產(chǎn)權(quán)單位的上級或者產(chǎn)權(quán)證出具單位說明情況，并在“證明要求”欄蓋章；對于位于農(nóng)村地區(qū)的，當?shù)卣部梢栽凇靶枰J證”一欄中注明情況。簽署同意在境內(nèi)經(jīng)營場所經(jīng)營的意見，并加蓋公章。

3、產(chǎn)權(quán)為軍隊不動產(chǎn)，需提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊不動產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

4、如為新購商品房，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，需提供購房人簽署或加蓋購房人蓋章的購房合同復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售許可證；并提交竣工房屋。驗收證明復(fù)印件。

5、房屋提供者是經(jīng)工商行政管理部門批準的具有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)。在“權(quán)屬證明”欄加蓋公章，同時出具加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再需要權(quán)屬證明。

6、還應(yīng)提交《登記表-住宅（營業(yè)場所）登記表》和當?shù)鼐游瘯ɑ驑I(yè)主委員會）出具的業(yè)主同意將住宅改建為營業(yè)場所的證明；非城鎮(zhèn)住房的，提交當?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

2、一般來說，房東不提供房產(chǎn)證復(fù)印件的原因如下：

1、房東擔(dān)心公司因經(jīng)營不善將其房屋用于抵押貸款或其他糾紛、資產(chǎn)損失等。

2、如果公司注冊了房產(chǎn)，其房產(chǎn)信息必然要向工商和房屋租賃辦公室備案。，房東必須繳納相當數(shù)額的房屋租賃稅。

3、如果該物業(yè)作為公司注冊地，那么無論公司是否繼續(xù)出租房屋，只要公司地址沒有從物業(yè)所在地搬出，下一家出租該物業(yè)的公司將不能重新使用該財產(chǎn)進行公司注冊。

以上內(nèi)容僅供參考