民宅公司注冊資料,民宅公司注冊資料有哪些

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2024-07-26 10:22:15
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[民用住宅注冊公司所需資料]民用住宅注冊公司所需資料如下：

《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
在企業(yè)設立登記的時候，需要在企業(yè)設立登記申請書上注明，并在房產(chǎn)證復印件上有房主的簽字。

[公司注冊的一般資料]公司注冊的資料通常包括：

《公司設立登記申請書》由公司法定代表人簽署。
《指定代表或者共同委托代理人的證明》由董事會簽署。
由發(fā)起人親自簽署的或由會議的主持人與出席會議的董事親自簽字的股東大會或創(chuàng)立大會的會議記錄相當于股東會決議。
全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程。
自然人身份證件復印件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復印件。
法定代表人任職文件及身份證件復印件。
住所使用證明。
《企業(yè)名稱預先核準通知書》。

具體的流程包括：

到工商局去領取一張企業(yè)名稱預先核準申請表，填寫準備取的公司名稱。
租房，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。
編寫“公司章程”，章程的最后由所有股東簽名。
刻私章。
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件一起交給工商局。大概5個工作日后可領取執(zhí)照。
憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。
辦理企業(yè)組織機構代碼證，憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證。
去銀行開基本戶，憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。
辦理稅務登記。
申請領購發(fā)票。

需要注意的是，民用住宅注冊公司還需要滿足一定的條件：

《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。
《高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

民用住宅符合注冊公司的場地條件包括：

辦公室，寫字樓。
商業(yè)住房，商住兩用房。
地址掛靠，在政策允許的情況下，可使用掛靠地址。
住宅樓，需進行住改商。

民用住宅注冊公司時，雖然有些民宅可以注冊公司，但對于行業(yè)還是有所限制的，有些店鋪并不適合開辦在住宅小區(qū)中。另外就是開辦在小區(qū)中的店鋪要格外注意產(chǎn)生的污染和噪音等等問題，如果經(jīng)營過程中對這些方面不加以注重，很有可能因為影響小區(qū)環(huán)境被查辦。

民用住宅注冊公司的基本流程為：