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住宅注冊公司拆遷有補償

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-25 09:26:09

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內(nèi)容摘要：住宅注冊公司拆遷是否有補償補償類型1. 房產(chǎn)拆遷補償：如果公司在注冊地有房產(chǎn)，可以獲得房產(chǎn)拆遷補償。如果是租賃的房產(chǎn)，在合同期內(nèi)拆...

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住宅注冊公司拆遷是否有補償

補償類型1. 房產(chǎn)拆遷補償：如果公司在注冊地有房產(chǎn)，可以獲得房產(chǎn)拆遷補償。如果是租賃的房產(chǎn)，在合同期內(nèi)拆遷，可以主張出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  1. 經(jīng)營性補償：對于在住宅內(nèi)注冊的公司，拆遷時可能會根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

法律法規(guī)1. 《國有土地上房屋征收與補償條例》：該條例規(guī)定了房屋征收與補償?shù)幕驹瓌t和具體措施。例如，房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

  1. 《公司法》：根據(jù)公司法的規(guī)定，有限責(zé)任公司成立后，股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)，向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。

補償內(nèi)容1. 裝修補償費：民宅開辦公司拆遷時，可能會獲得一定的裝修補償費。

  1. 地上附著物的補償：對于地上的建筑物和其他附著物，拆遷時會給予相應(yīng)的補償。

  2. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，可能會獲得一定的補償。

  3. 搬遷費用：合理的搬遷費用也可能會被納入補償范圍。

訴訟費用1. 行政訴訟費用：如果涉及到行政訴訟，通常需要交納一定的訴訟費用。例如，治安行政案件每件交納5到30元；專利行政案件每件交納50到400元；其他行政案件每件交納30至100元。如果有財產(chǎn)爭議，其爭議金額不滿1千元的，每件交50元；超過1千元到5萬元的部分，按4%交納；超過5萬元到10萬元的部分，按3%交納；超過10萬元到20萬元的部分，按2%交納；超過20萬元到50萬元的部分，按 %交納；超過50萬元到100萬元的部分，按1%交納；超過100萬元的部分，按 %交納。

證據(jù)收集1. 被拆除房屋的所有權(quán)證：這是證明房屋所有權(quán)的重要證據(jù)。

  1. 證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)：這些證據(jù)可以幫助確定房屋的具體情況和價值。

  2. 拆遷補償協(xié)議：如果已經(jīng)達成了拆遷補償協(xié)議，需要提交該協(xié)議作為證據(jù)。

  3. 拆遷許可證、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料：這些文件可以證明拆遷的合法性。

  4. 新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明：這些文件可以證明新建建筑物的合法性。

  5. 房屋被拆除前的面積丈量報告：這可以證明房屋的實際面積。

  6. 向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證：這些憑證可以證明拆遷方是否已經(jīng)履行了補償義務(wù)。

  7. 提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)：這可以證明拆遷方是否提供了過渡時期的臨時用房。

  8. 用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等：這些文件可以證明安置房屋的具體情況。

起訴條件1. 適格的原告：提起訴訟的是行政訴訟法上適格的原告，通常是被拆遷人。

  1. 明確的被告：需要有明確的被告，通常是拆遷人、房屋和土地的征收人或者相關(guān)部門。

  2. 事實根據(jù)：需要提供關(guān)于征地拆遷中的被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證以及拆遷通知等，能證明拆遷事實和違法拆遷的證據(jù)。

  3. 選擇正確的征地拆遷糾紛的受訴法院：需要選擇合適的法院提起訴訟。

住宅注冊公司拆遷是有補償?shù)?，具體的補償內(nèi)容和金額會根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行確定。如果遇到拆遷糾紛，可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

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