住宅可以注冊公司了的新聞

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2024-07-25 09:26:08
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內(nèi)容摘要：[住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]關(guān)于住宅是否可以注冊公司，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。在蕪湖市弋江區(qū)，如果不是特殊行業(yè)，住宅是可以注冊公司的。...

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[住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]關(guān)于住宅是否可以注冊公司，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。

在蕪湖市弋江區(qū)，如果不是特殊行業(yè)，住宅是可以注冊公司的。但如果是租住別人的房屋，需要提供房租租賃合同。

在杭州，除了商用房外，住宅一般不可以用于注冊公司地址。但某些地方以及在某些條件達(dá)成下，商家需要用住宅實(shí)現(xiàn)注冊公司地址，也是可以實(shí)現(xiàn)的。比如商家使用住宅注冊公司的租賃合同上得到了當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的同意，以及房屋產(chǎn)權(quán)持有人的批準(zhǔn)和簽字蓋章，并且房屋住宅建筑安全，且不能夠影響居民安全以及環(huán)境衛(wèi)生情況。

在深圳，為了鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新，降低公眾的創(chuàng)業(yè)門檻，提高創(chuàng)業(yè)者積極性，是允許用住宅地址注冊公司的。但要區(qū)分住宅的性質(zhì)，商住兩用或商用的住宅可以直接拿房產(chǎn)證復(fù)印件注冊公司，純住宅地址注冊公司則需要到居委會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)蓋章，要在本樓房 80%以上的居民同意您注冊并簽字。

在上海，住宅不能用來注冊公司，對用的用途有對應(yīng)的使用方式。在房產(chǎn)證上面，有土地性質(zhì)、房屋用途這一欄。主要看房屋用途備注的是什么，一般有居住、商住兩用、倉房、辦公、商鋪等等，沒什么特殊情況下，只要不是居住用途的，都可進(jìn)行注冊公司。如果在上海要注冊公司，目前只有住宅的話，建議可以通過掛靠經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)進(jìn)行注冊，這種長期有效也沒有什么成本。

[相關(guān)法律依據(jù)]《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。

申請人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。

[注冊所需材料]根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。

企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

住宅是否可以注冊公司取決于地區(qū)的具體規(guī)定以及是否滿足相應(yīng)的條件。在考慮使用住宅注冊公司時(shí)，建議您詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?，并按照?guī)定準(zhǔn)備相關(guān)材料。