下城區(qū)普通住宅注冊公司

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2024-07-25 09:25:50
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內(nèi)容摘要：[普通住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]普通住宅能否注冊公司需要根據(jù)具體情況來判斷。一般來說，住宅可以注冊公司，但應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致...

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[普通住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]普通住宅能否注冊公司需要根據(jù)具體情況來判斷。一般來說，住宅可以注冊公司，但應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，還應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。居民樓居住用房，通常是絕對不可以注冊公司的。若是商業(yè)用房或混用房，則有可能可以注冊公司。

同時，每個地方工商局的要求不一樣。大部分地方規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以，少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。如果當?shù)毓ど陶卟辉试S用住宅房登記，則不可以注冊。

申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當提交下列材料：

《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

企業(yè)(公司)、個體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應(yīng)當在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

在企業(yè)設(shè)立登記的時候，如果注冊地址是住宅，需要在企業(yè)設(shè)立登記申請書上，并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。還需要準備以下材料：

《公司登記(備案)申請書》。
《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。
全體股東簽署的公司章程。
股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。股東為社團法人的，提交社團法人登記證復(fù)印件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。
法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。
住所使用證明。
《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》。
法律、行政法規(guī)和決定規(guī)定設(shè)立有限責任公司必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證件復(fù)印件。
公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)批準文件或者許可證件的復(fù)印件。

另外，商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊公司，例如酒店、商住公寓，寫字樓，商鋪等。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。

順序：先名稱核準，核準完在期限內(nèi)開立銀行賬戶，申請工商營業(yè)執(zhí)照，申請公章、辦理組織機構(gòu)代碼證、辦理稅務(wù)登記，辦完了公司就可以合法運營了。

[公司地址的具體要求]1. 原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。

使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。
使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
使用核心各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由核心各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。
經(jīng)市商務(wù)局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)核心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。

房屋要進行相關(guān)的確認合法性后才能夠辦理注冊公司。