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2022-04-11 15:44:29
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最新政策！廣州私人住宅可以注冊公司申請營業(yè)執(zhí)照嗎？
越來越多的人在廣州投資創(chuàng)業(yè)，但最讓創(chuàng)業(yè)投資者頭疼的是缺乏啟動(dòng)資金，不愿意租用商鋪和寫字樓作為公司的戶口和營業(yè)場所。很多創(chuàng)業(yè)投資人都想通過戶籍登記公司取得營業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州有沒有相關(guān)政策允許戶籍公司辦理營業(yè)執(zhí)照。答案是肯定的，而且有法律依據(jù)。但是，您必須符合廣州戶口登記公司的相關(guān)條件并辦理相關(guān)手續(xù)。所以，怎么做，請聽我的回答。
一、廣州房屋公司注冊的法律法規(guī)依據(jù)
1、民法典第279條：……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主的一致同意. 《最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法實(shí)[2009]7號，2020年12月23日修訂）《中華人民共和國民事訴訟法》第十條《民法典》270條進(jìn)一步作出司法解釋。
二、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商業(yè)主體住所條件的意見》（穗府辦規(guī)[2021]2號）第三條對廣州戶籍登記公司的條件進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。明確廣州戶口登記公司的經(jīng)營范圍。
二、廣州戶口登記公司需滿足以下條件
1、從事電子商務(wù)、無實(shí)體店網(wǎng)上交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)，可使用廣州住宅注冊為公司住所和營業(yè)場所；
2、有興趣的業(yè)主同意；
3、擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)業(yè)主同意；
4、從事??餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、銷售、儲(chǔ)存易燃易爆物品等可能污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)，不得使用廣州戶口登記為公司的住所或營業(yè)場所。
三、廣州戶口登記公司需要提交的材料
1、承諾將住所變更為商業(yè)建筑，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個(gè)體工商戶）或簽字（自然人股東）的《住所（營業(yè)場所）登記表》 ;
2、產(chǎn)權(quán)證明
①取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人加蓋公章的身份證） ;
\ n②未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)證公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)開發(fā)商； http://m.opentagclosetag.com/
③出租商品房或開發(fā)商以已開發(fā)的商品房為住所，未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3、提交住所（經(jīng)營場所）所在地的居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的業(yè)主同意將住所改建為商業(yè)建筑的證明文件。
以上是對廣州注冊公司能否使用住所問題的具體解答。如果企業(yè)家對這個(gè)問題還不夠了解，歡迎咨詢廣州冰德財(cái)稅。
廣州個(gè)人住房可以注冊公司嗎
廣州住宅可以注冊公司嗎？
無論您是注冊公司還是個(gè)體戶，都需要一個(gè)地址來注冊。廣州有的人只是想用自己的住所作為注冊地址，用自己的住所申請營業(yè)執(zhí)照。
使用戶口本
如果利害關(guān)系人同意，民法典和其他法律允許住宅建筑登記，但需要業(yè)主同意的證明。目前很多地方允許將房屋登記為營業(yè)場所，但需要有利害關(guān)系人同意等證明。而且，一些地方性法規(guī)規(guī)定，如果電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等某些行業(yè)沒有實(shí)體店，則無需提供受益所有人同意的證明。這不僅節(jié)省了資金，也有利于公司積累資金，擴(kuò)大發(fā)展。而且，要取得居委會(huì)的印章，還需要辦理一定的手續(xù)，蓋章后才能申請公司住所。在許多情況下，住房是困難的已申請為營業(yè)執(zhí)照注冊地。
因此，我們會(huì)推薦其他地址??進(jìn)行公司注冊
租用辦公室
大多數(shù)注冊公司需要使用辦公室，您可以選擇租用辦公樓或辦公室作為公司的注冊地址。一般每個(gè)區(qū)都會(huì)有專門的辦公園區(qū)出租這樣的地址，但也有一些老板為了節(jié)省成本，租了一些私人住宅作為辦公地址，順便作為公司的注冊地址。如果這些地址既是商業(yè)地址又是住宅地址，則可以用作注冊公司。
創(chuàng)業(yè)園或企業(yè)孵化器入駐
為了鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)或地方支持某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府在一些地方設(shè)立了一些專門的創(chuàng)業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)企業(yè)孵化器。這類地址除了注冊地址外還可以提供辦公室，總成本比市區(qū)寫字樓便宜很多。此外，這些園區(qū)一般都有相應(yīng)的稅收、租金等各項(xiàng)政策來促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。對于資金有限、行業(yè)合適的老板來說，也是不錯(cuò)的選擇。
使用注冊地址進(jìn)行注冊
許多企業(yè)家從事電子商務(wù)銷售和新媒體運(yùn)營等輕資產(chǎn)行業(yè)。他們不需要辦公地址。只要有注冊地址，就可以滿足注冊公司的要求。因此，使用錨地址是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。它不僅解決了注冊公司的問題，而且成本比租用實(shí)體辦公地址要低得多。
值得注意的是，地址從屬政策已經(jīng)收緊，建議選擇正規(guī)的地址代理，以防萬一！
注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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