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2022-04-09 17:14:42
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2021年廣州樓市11月匯總數(shù)據(jù)出爐，包括:一、廣州樓市二手房掛牌價(jià)格從34065元降至34045元，本周下跌20元，繼續(xù)下跌。第二，廣州樓市近三周的二手房銷量分別為95,535、96,263、96,912套，持續(xù)上升。
廣州房?jī)r(jià)仍在下跌，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體熱度并不高。
廣州樓市前段時(shí)間有傳言稱二手房指導(dǎo)價(jià)放松，讓廣州房東一夜火爆，第二天就被證實(shí)是傳言，不是真的。
事實(shí)上，廣州到目前為止只有一些二手房指導(dǎo)價(jià)格，而且只有96個(gè)住宅小區(qū)，在整個(gè)廣州樓市中，只占很小的數(shù)量，但是這么多的調(diào)控，廣州樓市已經(jīng)干涸了。這可以看出廣州樓市有不少虛底。
現(xiàn)在廣州待售的二手房數(shù)量仍在快速增長(zhǎng)，包括廣州天河區(qū)在內(nèi)，待售的二手房數(shù)量也很明顯。由此可見，廣州的房東出售二手房的意愿非常強(qiáng)烈。只要他們能賣掉二手房，他們就能接受適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)。
廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房交易量有所回暖，依靠這些房東低價(jià)賣房，如果這些房東不低價(jià)賣房，房子就賣不出去。
廣州的新房庫(kù)存也穩(wěn)居在10萬套以上，二手房已經(jīng)接近10萬套，廣州房?jī)r(jià)整體上也沒有上漲的動(dòng)力。廣州去年的房?jī)r(jià)要到今年一般漲那么多，時(shí)而又漲，想想也知道不可能。
現(xiàn)在廣州的新房?jī)r(jià)格跌幅已經(jīng)超過了二手房，新房?jī)r(jià)格并沒有停止下跌，更不用說二手房了。
未來一個(gè)月，廣州房?jī)r(jià)將繼續(xù)下跌。
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