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2022-04-09 17:12:39
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畢業(yè)后到廣州創(chuàng)業(yè)3年。去年開始關(guān)注廣州房地產(chǎn)。這個話題還是有點聲音的。
投資房地產(chǎn)最重要的是位置。
地理位置值從大到小排列：
近商圈中心>近CBD寫字樓>近交通樞紐>周邊環(huán)境生活便利
良好的位置降低了空置率并保證了良好的租金，租售比高，收益率高。
目前，根據(jù)主體提供的房產(chǎn)信息，以32平米的公寓為例：
蘿崗此類公寓租金約1500元/月（不含中介費和空置費）
租售比=http://m.opentagclosetag.com/，兩者的投資回報率http://m.opentagclosetag.com/；
投資收益略高于融資成本，有一定的安全邊際，投資該物業(yè)是合理的。
超額收入來自：租金和房價上漲。
風險來自：房產(chǎn)稅、房價和租金下跌、空置公寓。
經(jīng)濟上：房產(chǎn)可以投資，但投資收益不一定高。
生活中：如前所述，房地產(chǎn)給人們帶來穩(wěn)定的同時，也帶來約束。任何資源都有機會成本。
廣州單身公寓可以注冊公司嗎
這要看你的單身公寓是否具備商業(yè)辦公室的功能?，F(xiàn)在工商局一般規(guī)定普通住宅不能作為注冊公司功能，如果是純住宅是不能注冊的
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