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2022-04-09 16:35:50
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我可以用貸款的公司名義買房子嗎？真實(shí)的！最高可貸70！
可以以公司名義在廣州買房嗎？
近日，有網(wǎng)友問小編：我在廣州開了2年公司，5年社保還不夠繳。現(xiàn)在要結(jié)婚了，想在廣州市區(qū)買房。我應(yīng)該以公司的名義購買嗎？我可以貸款嗎？轉(zhuǎn)帳手續(xù)麻煩嗎？
你有什么新想法嗎？它真的有效嗎？
對此，小編已經(jīng)一一咨詢了房管局、稅務(wù)局、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)，下面一起來看看回復(fù)，保證有驚喜。
1、我可以用公司的名義購買廣州限制區(qū)內(nèi)的住宅嗎？
房管局：在中國（不包括港澳地區(qū)）注冊的公司可以在廣州買房，不限購買，不限套數(shù)。
（房委會工作人員回復(fù)）
2、我可以以公司名義買房，可以貸款嗎？
當(dāng)然，以公司名義買房早就是一個例子，但一般還是要全額買房?，F(xiàn)在可以貸款嗎？
為此，小編咨詢了廣州的多家銀行，均表示不會接受此類貸款，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示：中信銀行可以。
中信銀行：可以放貸，但是以公司經(jīng)營的名義。其中，最高可貸到房屋總價的70。貸款金額不超過1000萬，利率上調(diào)30。
其中，還取決于公司的營收、年限等方面。據(jù)工作人員介紹，收益一般在http://m.opentagclosetag.com/貸款的倍數(shù)以上，可以申請貸款。
（中信銀行工作人員回復(fù)）
3、轉(zhuǎn)手麻煩嗎？可以轉(zhuǎn)讓給個人嗎？
房管局：以公司名義買房，取得房產(chǎn)證3年后才能過戶。它可以轉(zhuǎn)移到公司或個人。
（房委會工作人員回復(fù)）
4.轉(zhuǎn)讓稅高嗎？
稅務(wù)局：以公司名義轉(zhuǎn)讓的住宅，轉(zhuǎn)讓方（賣方）需繳納增值稅、附加稅、所得稅、土地增值稅和印花稅。具體比例請參考下方稅務(wù)局工作人員的回復(fù)。
對于買家而言，如果購買是以個人（家庭）的名義進(jìn)行的，如果是遇到五個唯一的情況，則需要繳納契稅+印花稅。
（稅務(wù)局工作人員回復(fù)）
房子小于等于90°O，需要繳納契稅1，房子大于90°O要繳納http://m.opentagclosetag.com/，如果不是唯一的房子的家庭，需要繳納契稅3，與購買普通房屋基本相同。
從這個角度來看，如果沒有地方買房，以公司名義買房也是一種方式。只是它背后的稅收需要仔細(xì)考慮。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前廣州了解這方面的購房者相對較少，很多人也擔(dān)心風(fēng)險和轉(zhuǎn)讓稅，所以以公司名義買房的朋友較少。
最后，如果你還有更多關(guān)于以公司名義買房的問題，比如，什么樣的公司可以申請貸款？稅收應(yīng)該如何運(yùn)作？
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