廣州市住宅房可以注冊公司嗎

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2022-04-08 17:52:49
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內(nèi)容摘要：廣州房產(chǎn)可注冊為公司，申請人從事電子商務(wù)、無實體店網(wǎng)上交易服務(wù)、咨詢規(guī)劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、無公害咨詢代理等，沒有安全隱患的行業(yè)可以提交當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站使用證書，可以注冊為營業(yè)場所。...

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廣州房產(chǎn)可注冊為公司，申請人從事電子商務(wù)、無實體店網(wǎng)上交易服務(wù)、咨詢規(guī)劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、無公害咨詢代理等，沒有安全隱患的行業(yè)可以提交當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站使用證書，可以注冊為營業(yè)場所。

根據(jù)廣州市人民政府辦公廳關(guān)于這個話題的觀點進(jìn)一步放寬商業(yè)戶籍管理的地方,第三條的第六家,前提是,申請人從事電子商務(wù),沒有實體店的網(wǎng)上交易服務(wù),咨詢規(guī)劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、無污染、無安全隱患的行業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等;經(jīng)利害關(guān)系方同意，可提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)、村(居民)委員會等部門(單位)出具的場地使用證明;

但是，不得從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、銷售、儲存易燃易爆物品以及其他可能污染環(huán)境、干擾人民群眾或者涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)。

附加信息:

第七條申請企業(yè)法人登記的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)公司名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程;

(二)有固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施;

(三)符合國家規(guī)定和生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)規(guī)模的資金量、從業(yè)人員數(shù)量;

(四)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任;

(五)經(jīng)營范圍符合國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。

第八條企業(yè)法人登記，由企業(yè)設(shè)立負(fù)責(zé)人申請。獨立承擔(dān)民事責(zé)任的關(guān)聯(lián)企業(yè)法人登記，由關(guān)聯(lián)企業(yè)設(shè)立負(fù)責(zé)人申請。

廣州市政府——關(guān)于進(jìn)一步放寬商業(yè)主體居住經(jīng)營場所條件的意見

廣州住宅公司可以注冊住房

最新政策!廣州私人住宅可以注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?

越來越多的人在廣州投資創(chuàng)業(yè)，但風(fēng)險投資者最頭疼的是缺乏啟動資金，他們不愿意將商鋪和辦公樓出租為注冊戶口和營業(yè)場所。很多初創(chuàng)公司的投資者都想從中獲利公司住房注冊，辦理營業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州是否允許居民注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)政策。這個答案是允許的，也是合法的。不過你必須符合廣州住房登記公司的相關(guān)條件，辦理相關(guān)手續(xù)。那么，具體如何操作請聽小編給大家解答。

第一，廣州房產(chǎn)公司可以依據(jù)法律法規(guī)注冊

1. 民法第279條:……業(yè)主將房屋改建為經(jīng)營性用房，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系人的一致同意?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛適用法律若干問題的解釋》第10條(最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛適用法律若干問題的解釋(最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛適用法律若干問題的解釋)最高人民法院(2009年)第7條(2020年12月23日修訂)進(jìn)一步對《民法典》第279條作出司法解釋。

2. 《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商業(yè)主體居住經(jīng)營場所條件的意見》(廣州市政府辦公廳條例(2021年)第2號)第三條對廣州市房屋注冊公司的條件進(jìn)行了具體規(guī)定。明確廣州市房屋登記公司的業(yè)務(wù)范圍。

二、廣州房產(chǎn)登記公司需要具備以下條件

1、從事電子商務(wù)、網(wǎng)上交易服務(wù)的無實體店、咨詢規(guī)劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無公害、無安全風(fēng)險的行業(yè)可注冊為公司住所、營業(yè)場所與廣州住宅;

2. 所有感興趣的業(yè)主同意;

3.(二)擁有財產(chǎn)權(quán)利或者經(jīng)財產(chǎn)所有人同意;

4、從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品的銷售、儲存等易污染環(huán)境、擾民以及涉及人身安全的財產(chǎn)行業(yè)的，不能以廣州戶口作為公司的住所、營業(yè)場所。

三、廣州房屋登記公司需要提交的資料

1. 住所變更為經(jīng)營性用房的住所(營業(yè)場所)登記表，加蓋公章(法人股東)或加蓋公章或簽字(個體工商戶)或簽字(自然人股東);

2. 產(chǎn)權(quán)證明材料

①取得《房產(chǎn)證》后，提交業(yè)主簽字房產(chǎn)證復(fù)印件(如產(chǎn)權(quán)屬于公司，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章);

(2)未取得《房屋權(quán)屬證明》的，提交由買受人簽字或購買單位蓋章的購房合同復(fù)印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商商品房預(yù)售許可證復(fù)印件的

③租賃商品房或開發(fā)商開發(fā)商品房供自己居住使用，尚未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，可向開發(fā)商提交房屋預(yù)售許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。