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2022-04-08 17:38:39
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【招商】廣州設計之都黃邊村村自有產(chǎn)權地塊開發(fā)項目AB2901021地塊自編B1棟北樓17樓自編01單元寫字樓項目招商公告
1投資方
廣州設計資本投資運營有限公司
2 招商引資項目
（一）“廣州設計之都黃邊村村自有產(chǎn)權地塊開發(fā)項目”的建設用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法審查，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。要求，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》[綏規(guī)劃資源地證(2019)388號]。項目位于白云區(qū)和龍街道黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項目用地單位為“廣州市白云區(qū)和龍街道黃邊經(jīng)濟聯(lián)合體”。投資方負責項目的開發(fā)建設。項目建成后，投資方享有40年的經(jīng)營管理權。
（三）招商引資項目目前正在建設中，暫定于2022年7月1日前交付使用。
3 意向方應具備的資格
（一）擬合伙人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。
（2）意向合作方的業(yè)務范圍必須包括：技術推廣和應用服務。
（3）意向合作方已與招商方簽訂《廣州設計都寫字樓租賃合作備忘錄》，并已繳納租賃押金。
4 招商合作條件
（一）招商方同意合作方在招商項目竣工交付后經(jīng)營業(yè)務。
（二）合作方須在簽署《交易確認書》后10個工作日內與招商引資方簽訂相關合同。
（3）招商項目租期為6年（含裝修免租期1個月），租期自標的物業(yè)交付之日起計算，暫定為2022年7月1日至2028 年 6 月 30 日 如招商引資方未能在約定日期交付投資項目，租賃期將相應延長。
（4）租金自招商項目裝修期結束次日起計算。租賃期內，租金（含稅）自租金計算之日起每三年增加10（含此金額）。
（五）招商項目必須具備辦公和經(jīng)營功能，合作方對其經(jīng)營范圍內的營業(yè)場所的經(jīng)營承擔全部責任。移動。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)和有關部門的規(guī)定，不得擅自改變營業(yè)場所的經(jīng)營目的。
(6) 合伙人在經(jīng)營管理期間必須嚴格遵守法律法規(guī)和有關部門的規(guī)定（包括但不限于適用于白云區(qū)投資項目的相關規(guī)定）。原則上該物業(yè)必須由企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將招商項目轉租或轉租給第三方，否則招商方將無條件收回投資。招商項目的經(jīng)營管理權。
5交易底價
首年每平方米月租金（含稅）為126元（資本化：1260元）。
6注冊事項
（一）公告時間：2022年3月21日至2022年3月25日。
（二）報名時間及地點：意向合作伙伴須于公告期內工作時間（9:00am-12:00am、14:00pm-17:00pm）到達我司（廣州市白云區(qū)）6樓和龍街道廣云路白云投資大廈）辦理現(xiàn)場登記手續(xù)（工作日和工作時間受理申請），逾期不予受理。
（三）注冊所需文件：
企業(yè)法人須提交：登記表、營業(yè)執(zhí)照復印件（提供經(jīng)相關市場監(jiān)管部門蓋章的企業(yè)基本登記信息原件或工商查詢資料原件）、法定代表人身份證明原件及本人身份證復印件、授權委托書原件及代理人身份證復印件（委托代理人需提供原件核對）、《廣州設計之都寫字樓租賃合作備忘錄》復印件、租金保證金收據(jù)副本。
注：1、報名表格式由公司提供；企業(yè)法人提交的文件必須加蓋公章。如果文件有多頁，則需要蓋章。
2、利害關系方必須按照本公告內容提交足以證明其資格的證明材料，并對所提交材料的真實性、完整性、有效性、相關性和充分性負責。本次交易活動公告期后不得補充材料。
（四）利害關系方未在公告期工作時間內到公司現(xiàn)場辦理登記手續(xù)的，導致未能獲得參加投標資格的，利害關系方應承擔由此產(chǎn)生的一切風險和責任。
7商務談判
（一）在信息公示期內，公司將對意向合作伙伴的資質進行完整的形式審查，并向符合《意向合作伙伴資格》的意向合作伙伴發(fā)出商務洽談邀請。
（二）公司組織商務談判方與符合《意向合作伙伴資格》的意向合作伙伴進行業(yè)務洽談。
（三）商務談判結束后，招商方將商務談判結果報送公司。
8 招商引資方式
（一）如果商務談判成功的有兩個或兩個以上的利害關系人，公司將采取當場舉牌的方式進行報價。價格最高的將根據(jù)原則確定合作伙伴。如各方報價未達到交易底價，招商方將收回招商項目，重新招商。
（2）如果只有一個意向合作伙伴成功進行商務談判，公司將簽訂協(xié)議，利害關系方應按要求向公司提交有效的報價文件。報價不低于交易準備金時確定報價 意向合作方為合作方，合作方應當場簽署《成交確認書》。
9特別說明
（一）本招商項目的真實性、合法性，以及到期不交割的風險均由招商方承擔，因本次交易產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任由本公司承擔與它無關。意向合作伙伴必須仔細閱讀本公告中的規(guī)定和要求。如對招商引資項目的基本情況有疑問，可向有關政府部門查閱檔案或請招商引資方了解。了解招商項目情況，同意招商項目的真實性和合法性，遵守本項目公告的相關內容和規(guī)定，承擔相應的責任，享有相應的權利。
（2）意向合作方必須認真閱讀項目相關信息，對投資項目進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查分析，充分了解投資項目，對中標后可能發(fā)生的情況有充分的了解。全面評估成本和現(xiàn)有風險；不依賴投資方和公司提供的信息信息及說明，同意本公司對招商項目不承擔任何瑕疵擔保責任，并愿意承擔因參與交易活動而帶來的一切風險。
10 附則
（一）為保護交易各方的權益，反對和抵制任何欺詐、價格串通、商業(yè)賄賂等行為，確保交易的公平、公開、公正。本次交易當事人如有欺詐、串通低價、商業(yè)賄賂等行為，將依法追究有關單位和人員的法律責任。
（二）合作方應當按照本公告規(guī)定的時間與招商引資方簽訂相關合同。招商引資方與合作方因履行相關合同而產(chǎn)生的法律責任，由合同當事人依法承擔，公司不承擔連帶責任。
（三）因招商引資方的提議而延期、取消或暫停交易，或因不可抗力導致交易延期、取消或暫停的，公司不對利害關系方的損失承擔責任；公司以外的其他原因。
(4) 公司僅根據(jù)商戶委托的服務內容和范圍提供交易平臺服務。如因商戶提出的交易要求或利害關系方及其他利害關系方的行為引起的利益糾紛，意向合作方不承擔任何形式的賠償責任及其他連帶賠償責任。依法向投資方提供。
(5) 本公司對本公告擁有最終解釋權。
11聯(lián)系方式
附件：
1、總體規(guī)劃平面圖
2、公司總部編制的B1棟17層平面圖
*廣州白云房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對以上內容擁有最終解釋權。
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