北京房產(chǎn)公司不讓注冊(cè)

好順佳集團(tuán)
2024-07-05 08:30:14
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內(nèi)容摘要：北京房產(chǎn)公司注冊(cè)情況根據(jù)最新的信息，北京市工商局已經(jīng)暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的登記。這意味著，目前無(wú)法在北京注冊(cè)新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。這一政策變化可能是由于...

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北京房產(chǎn)公司注冊(cè)情況

根據(jù)最新的信息，北京市工商局已經(jīng)暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的登記。這意味著，目前無(wú)法在北京注冊(cè)新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。這一政策變化可能是由于北京市對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，或者是出于其他經(jīng)濟(jì)或社會(huì)考量。

注冊(cè)要求

北京注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求主要包括以下幾點(diǎn)：

股東資格：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的股東應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
公司名稱：公司名稱應(yīng)包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，并且不能與其他已注冊(cè)公司的名稱重復(fù)。
經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估等。
人員要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需配備一定數(shù)量的具備國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

注冊(cè)流程

在過(guò)去，注冊(cè)北京房產(chǎn)公司的一般流程包括以下幾個(gè)步驟：

核名：向工商局獲得“企業(yè)（名稱）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫準(zhǔn)備好的公司名稱，并由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）如果沒(méi)有異議，則出具名稱（名稱）的企業(yè)預(yù)先核準(zhǔn)。
租賃：去專門的辦公室租一間辦公室，并簽訂租房合同，同時(shí)到房管局備案。
準(zhǔn)備材料：收集公司章程、股東身份證明、法定代表人身份證明、專業(yè)人員資格證明等申請(qǐng)材料。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交至工商行政管理部門進(jìn)行注冊(cè)登記。
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門審核通過(guò)后，領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
開(kāi)設(shè)銀行賬戶：攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)材料，到銀行開(kāi)設(shè)公司賬戶。
稅務(wù)登記：到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，取得《稅務(wù)登記證》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)備案：將公司的相關(guān)信息提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》。

注冊(cè)限制

近年來(lái)，北京市對(duì)于公司注冊(cè)地址的要求變得更加嚴(yán)格。自2017年起，房屋性質(zhì)屬于住宅或公寓的，不再允許注冊(cè)公司。這意味著，即使想要注冊(cè)的是一家房產(chǎn)公司，如果辦公場(chǎng)所是住宅房屋，也將無(wú)法通過(guò)工商登記。

注冊(cè)現(xiàn)狀

目前，盡管不能注冊(cè)新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，但如果已經(jīng)有了一家這樣的公司，并且希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么可以考慮轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有的公司執(zhí)照。這種情況下，轉(zhuǎn)讓公司執(zhí)照的過(guò)程包括手續(xù)過(guò)戶、記賬報(bào)稅、審查盡調(diào)等步驟。

由于北京市工商局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的登記，目前無(wú)法在北京注冊(cè)新的房產(chǎn)公司。如果已經(jīng)有了一家房產(chǎn)公司，并希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以考慮轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有的公司執(zhí)照。如果有意進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，建議密切關(guān)注相關(guān)政策變化，并尋找其他合適的注冊(cè)地點(diǎn)。