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好順佳集團(tuán)
2022-04-08 17:32:30
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超全廣州租房攻略，實(shí)用干貨輕松搞定！
光票一家最頭疼的事
正在租房子
現(xiàn)在的土地是“寸土寸金”
最怕租客突然說什么
“下個(gè)月就該漲房租了?！?/p>
廣州市房地產(chǎn)租賃管理處發(fā)布
2019年廣州房屋租金參考價(jià)
個(gè)位數(shù)月租的低價(jià)房主要集中在
增城、從化、花都、南沙、南沙等幾個(gè)城區(qū)
社區(qū)低至每月2-4元/?O無處不在
但是這么便宜的房子
基本上都是城中村的集體住房
偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子價(jià)格絕對(duì)漂亮
但是上班不方便
不用擔(dān)心！
中心城區(qū)也有很多經(jīng)濟(jì)適用房
比如荔灣海龍街
除了住宅區(qū)，幾乎都是15元以下/?O
高價(jià)房子不一定宜居
但租金低不代表劃算
租房子的意義何在？
不要恐慌！
這本《租房實(shí)用集錦》適合大家！
根據(jù)工作地點(diǎn)找房子
每天的工作已經(jīng)很累了
下班坐公交地鐵要擠一個(gè)多小時(shí)
誰能受得了？ ? ?
所以找房子要先看工作地點(diǎn)
不僅方便自己
選個(gè)好區(qū)，也能更好領(lǐng)略廣州的魅力~
// 天河區(qū)//
廣州CBD位于天河區(qū)
自然有很多高水平的公司
互聯(lián)網(wǎng)公司主要集中在天河周邊
天河軟件園廣海大廈、國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)基地金山大廈
國(guó)家產(chǎn)業(yè)基地華涇園、郵電學(xué)校郵電園
天河科技街周邊也有建筑
其中很多是軟件或網(wǎng)絡(luò)公司
珠江新城和體育西區(qū)多為金融公司
如果在天河工作，可以優(yōu)先在公司附近找房子
比較適合普通上班族的預(yù)算
一般位于車北科運(yùn)路東埔
和天河客運(yùn)站這些區(qū)域
在天河找不到心儀的房子也不用擔(dān)心
只要你不怕高峰時(shí)段的“擠3號(hào)線”
白云和番禺還有兩個(gè)區(qū)域供你選擇
番禺是最好的出租很多地區(qū)是大石和廈門
這些地方都性價(jià)比高
// 海珠區(qū)//
海珠區(qū)是廣州的老城區(qū)之一
一般在海珠工作的小伙伴們
基本上圍繞3號(hào)線和8號(hào)線轉(zhuǎn)
海珠區(qū)著名的TIT創(chuàng)意園
海珠區(qū)眾多企業(yè)分布在各個(gè)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)
廬江和客村不太偏
這是一個(gè)比較熱鬧的地區(qū)
仔細(xì)看也能找到性價(jià)比不錯(cuò)的寶物
想方便可以選擇鳳凰新村
或廣佛線隴西、巨樹
選擇離地鐵站近的房子很方便
2號(hào)線還有羅溪和南浦 離廣州南站很近
如果你的家鄉(xiāng)在中山江門
回家和上班的時(shí)間差不多
//番禺區(qū)//
廣州地鐵線路四通八達(dá)
現(xiàn)在你可以在一個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)番禺區(qū)
可以在番禺工作，選擇就近的公司
因?yàn)樽饨鸩粫?huì)像天河海珠越秀那么貴
公司集中的區(qū)域也是
n
廈門大石⑹星筑⒎⒎⒎⒎⒎⒎玉廣場(chǎng)那邊
//越秀區(qū)//
越秀區(qū)的教育資源是其他區(qū)無法比擬的
但越秀的租金偏高
如果你在越秀工作，家里有孩子想上學(xué)
預(yù)算充足可以選擇越秀租房
預(yù)算不足的普通上班族
可以選擇江夏、黃邊、嘉禾望崗、龍貴
以及荔灣區(qū)花地灣航口
芳村、龍溪大道、陳氏宗祠
這些地方的租金相對(duì)越秀來說是比較低的
交通也很方便
//白云區(qū)//
白云區(qū)是一個(gè)很大的區(qū)域
很多光彪族會(huì)在白云租房子
大多數(shù)住在白云的人\n
其實(shí)他們都在越秀海珠天河工作
白云區(qū)的房子是負(fù)擔(dān)得起的
交通也很發(fā)達(dá)
有條件可以選擇京西南方醫(yī)院附近
嘉禾望崗和龍貴會(huì)館稍遠(yuǎn)一些
但是房租便宜
地鐵2號(hào)線、3號(hào)線途經(jīng)白云區(qū)
如果公司在白云，選擇會(huì)更豐富
租房前的準(zhǔn)備
//①確定預(yù)算和要求//
找房子的時(shí)候
您必須首先確定您的預(yù)算要求
價(jià)格、交通、位置
這三個(gè)要素必須確認(rèn)\n
這樣可以更快更好的找到合適的房子~
剛畢業(yè)的學(xué)生資金不足
建議租金不要超過工資的30
低收入的上班族也是如此
廣州租房押金一般
二付一或一付一
錢不夠，壓力太大
所以確認(rèn)預(yù)算很重要
交通便利也是一個(gè)很重要的因素
選擇靠近工作地點(diǎn)且預(yù)算充足的范圍
如果您不確定工作地點(diǎn)
還要選擇靠近地鐵站和汽車站的地方
不僅通勤時(shí)間短
外出購(gòu)物娛樂也很方便
悄悄告訴大家
最佳通勤時(shí)間是40分鐘左右！
再睡十個(gè)二十分鐘就不好了~
不同地點(diǎn)的價(jià)格波動(dòng)也會(huì)很大
選擇合適的位置后
您可以使用互聯(lián)網(wǎng)、朋友和出租廣告
n
租賃應(yīng)用程序和其他方法
做決定前先了解各區(qū)的大致房?jī)r(jià)
// ②房間類型//
城中村房?jī)r(jià)會(huì)更低
幾百到一千 房子有
但是配置一般不齊全，環(huán)境也不是很好
公寓租金從幾百到兩千不等
配置齊全精裝修可以帶包搬進(jìn)去
還有一個(gè)選擇是社區(qū)房
但適合高收入的上班族
環(huán)境一定很好
價(jià)格不是很漂亮~
房型可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力多方面考慮
普通房型有四種
您可以根據(jù)自己的需要專注于您的需求！
整租就是租房子
自由度高
學(xué)生黨會(huì)有資金壓力
除非有人一起分享
主臥，次臥 大部分臥室房源是共享的
與陌生人分享時(shí)最好核實(shí)對(duì)方的身份和聯(lián)系方式
大單人客廳與臥室為一體的一居室房型
就是“大房間+浴室+廚房”
部分地區(qū)還有陽臺(tái)
一個(gè)人足夠的空間
LOFT復(fù)式公寓
有兩層復(fù)式公寓
非常適合想放的人過著浪漫生活的朋友
面積小但可用空間大
可以通過功能來區(qū)分
裝修風(fēng)格也很受歡迎
// ③收集屬性的方式 //
位置確定后
每個(gè)人都可以根據(jù)自己的需要找到合適的房子
可以通過不同的渠道找到合適的房子~
現(xiàn)在很多事情都可以通過互聯(lián)網(wǎng)完成
當(dāng)然找房子也不例外
您可以通過不同的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在線查看房產(chǎn)
比如小程序、群
閑魚豆瓣、租賃App等
有許多出租和轉(zhuǎn)租物業(yè)
轉(zhuǎn)租租金普遍低于平均租金
但要記?。?/p>
不看好房子就不要輕易轉(zhuǎn)移定金！
找中介是更直接有效的方式
租房app上，有的是房東直接租的
還有一些房源是中介鏈接的
但是如果你找到一個(gè)中間人，就會(huì)有一個(gè)中間人會(huì)造成不同的情況
房東直接租的房子會(huì)更劃算
但是如果中介找的房子租金太低
如有要求一次性交半年以上房租，需警惕
很多社區(qū) 或者城中村會(huì)有布告欄
它充滿了列表信息
可以親自去看看
聯(lián)系人是房東
直接找房東租房更便宜
看房間需要注意
// 現(xiàn)場(chǎng)檢查//
房間最好朝南
最佳的南北透明度
住在光線充足的地方很好
不然長(zhǎng)期呆在黑屋子里的人，會(huì)郁悶的……
地板不宜過低
畢竟廣東是濕的！
而且鼠標(biāo)小強(qiáng)更容易找門
不建議選擇屋頂，否則冬冷夏熱
房子的年限可以根據(jù)自己的接受度來選擇
不建議太舊 老房子
雖然便宜，但是設(shè)施老舊，環(huán)境又臟又亂
住的不是很舒服
走廊照明，是否有電梯
墻面是否有裂縫應(yīng)注意問題
如果家里有家用電器
記得檢查各種設(shè)施是否損壞
最好拍照和房東報(bào)告，避免不必要的糾紛
門窗能否正常使用，
有多安全，墻是否漏水
供水和供電是否正常，需要在檢查時(shí)確認(rèn)
如果最近裝修如果有異味，不要租用你用過的房子。
看房要提前了解管理費(fèi)、水電費(fèi)
詢問是否有任何其他額外費(fèi)用
選擇房子的位置 不僅要有地鐵公交站
還要注意附近是否方便
市場(chǎng)、便利店、超市等
不然半夜餓著沒吃晚飯！
還要注意安全
是否有路燈，安防監(jiān)控是否到位等。
決定租房后的注意事項(xiàng)
// ①簽訂合同//
不簽合同不交房租
您還必須在支付押金后開具收據(jù)
保留收據(jù)并在您退還押金時(shí)使用
租房子最怕遇到二手房東
記得讓房東出示物業(yè)身份證
合同必須親自與房東簽訂
身份證復(fù)印件也必須保留
租賃合同必須包括
房屋名稱、地址、租期、租金、家電設(shè)施
墻壁、門窗、廚房等區(qū)域的狀況
以及付款方式、期限、房屋維修條款等。
合同會(huì)有很多坑
簽合同時(shí)一定要睜大眼睛仔細(xì)看！
準(zhǔn)備退租應(yīng)提前多少天溝通
廣州一般開始租一年
但如果可以選擇，不建議太長(zhǎng)
因?yàn)椴环€(wěn)定因素很多
// ②檢查設(shè)施//
一定要仔細(xì)檢查房子的設(shè)施
有沒有損壞的東西
電器是否正常工作
有問題找樓主解決
避免糾紛，自費(fèi)！
// ③換鎖、密碼//
租房要注意安全
尤其是對(duì)于獨(dú)居的女孩
為安全起見，最好換鎖
不過換鎖之前記得要征求樓主的同意哦~
// ④不要隨意改變房屋結(jié)構(gòu)//
很多朋友覺得租房子也是自己的生活
所以我想裝扮你的小屋
但是不要在出租屋的墻上貼任何東西
不要損壞墻壁，否則您將不得不為此付出代價(jià)
如果要裝修房子，可以先征得房東同意~\n
租房會(huì)有很多困難
找房子麻煩又累
但是搬進(jìn)房子會(huì)讓我覺得
在廣州有個(gè)“家”
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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