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2024-07-04 14:13:09
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濟(jì)南注冊(cè)物業(yè)公司需要遵循一定的流程，
在注冊(cè)物業(yè)公司之前，需要準(zhǔn)備以下資料和條件：
公司名稱和注冊(cè)地址核實(shí)
需要準(zhǔn)備5個(gè)以上的公司備選名稱，并到工商局領(lǐng)取《企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，填寫公司名稱，由工商局在網(wǎng)上（工商局內(nèi)部網(wǎng)）如果名稱沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，并核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
注冊(cè)資本
注冊(cè)資本不再有最低門檻的限制，但物業(yè)管理公司至少需要注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。如果注冊(cè)資本在10000萬(wàn)元人民幣以下并在本市轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)，則由市經(jīng)發(fā)局出具意見(jiàn)（外資需在外資局立項(xiàng)），由市工商行政管理局批準(zhǔn)注冊(cè)成立。
管理人員和技術(shù)人員
物業(yè)管理公司需要具備一定的管理人員和技術(shù)管理人員。具體條件包括：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人；其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人。
取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照
需要到工商局核名稱，一般3個(gè)工作日，重名的話時(shí)間不確定。然后到銀行開(kāi)設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，一般5個(gè)工作日。最后到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，7-10個(gè)工作日。
獲取其他必要證件
接著，需要到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，3-5個(gè)工作日。還需要辦理林木種子生產(chǎn)許可證和經(jīng)營(yíng)許可證，具體條件可能因地區(qū)而異。
提交注冊(cè)申請(qǐng)
準(zhǔn)備以下材料：
法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；* 全體股東簽署的公司章程；* 法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；* 董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；* 指定代表或委托代理人證明；
代理人身份證及其復(fù)印件；* 住所使用證明等材料。
注冊(cè)完成后，需要向公司所在地的地市一級(jí)房管部門或建設(shè)主管部門申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)。新公司一律只能申請(qǐng)暫三級(jí)資質(zhì)。
在注冊(cè)過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：
有些地方禁止墊資，這屬于違法行為會(huì)牽涉到法律。
公司注冊(cè)下來(lái)后，需要向公司所在地的地市一級(jí)房管部門或建設(shè)主管部門申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)。
以上就是濟(jì)南注冊(cè)物業(yè)公司的一般流程，具體操作可能因最新政策和地方要求有所不同，建議咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門獲取最準(zhǔn)確的信息。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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