鄭州房產(chǎn)公司注冊條件,鄭州房產(chǎn)公司注冊條件是什么

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2024-07-01 09:25:20
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鄭州房產(chǎn)公司注冊條件

在鄭州注冊一家房產(chǎn)公司，需要滿足一系列的條件和要求。

注冊資本要求

一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元人民幣- 二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元人民幣- 三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元人民幣- 四級資質(zhì)：注冊資本不低于100萬元人民幣

經(jīng)營年限和業(yè)績要求

一級資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 二級資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 三級資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 四級資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上，已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%

管理人員要求

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于規(guī)定人數(shù)，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于一定數(shù)量，持有資格證書的專職會計人員不少于規(guī)定人數(shù)

資質(zhì)等級申請

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，并在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。申請核發(fā)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當提交證明文件包括但不限于企業(yè)資質(zhì)等級申報表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告等。

其他要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級等質(zhì)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級正書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任- 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年，視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

您可以根據(jù)這些信息準備相應(yīng)的資料和手續(xù)。請注意，具體的政策可能會有所變動，建議您在注冊前咨詢相關(guān)的政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)獲取最新的信息。