廣州市白區(qū)開發(fā)公司注冊

118億！ 8個宅基地！今年廣州增城首批集中供地細節(jié)曝光！

據(jù)房產(chǎn)指南近日獲悉，廣州增城區(qū)今年首批土地集中供應計劃推出8塊二級住宅用地，總出讓面積http://m.opentagclosetag.com/，總建筑面積http://m.opentagclosetag.com/起拍價http://m.opentagclosetag.com/億元。

8宗地塊分布在蠡湖街（2宗）、永寧街（2宗）、中新鎮(zhèn)（1宗）、新塘鎮(zhèn)（2宗）、竹村街（1宗）。蠡湖新城（千億商財集團）、廣州科教城、開發(fā)區(qū)核心區(qū)、廣州東部樞紐商圈、新新高速發(fā)展軸等產(chǎn)業(yè)平臺。

其中，開發(fā)區(qū)核心區(qū)140畝住宅用地總起價最高，達到http://m.opentagclosetag.com/億元；新塘鎮(zhèn)新塘大道北側(cè) http://m.opentagclosetag.com/ 一畝地住宅項目樓面價格最貴，9981元/平方米。

01. 蠡湖街新城大道東側(cè) http://m.opentagclosetag.com/ plot

規(guī)劃用途：二級住宅用地（兼容商業(yè)用途）

容積率：http://m.opentagclosetag.com/

建筑面積：http://m.opentagclosetag.com/平方米

發(fā)售起拍價：http://m.opentagclosetag.com/億\n

起步樓面價：8214元/平方米

建設(shè)：10000平方米人才公寓（帶裝修，3500元/平方回購）和120個地下車位（170000元/套購買），總回購價5540萬元，回購時間：90交房和 10 用于認證。

02，蠡湖街新城大道東側(cè) http://m.opentagclosetag.com/畝地塊

規(guī)劃用途：二級住宅用地（商業(yè)兼容）

流通量比：http://m.opentagclosetag.com/

體積建筑面積：http://m.opentagclosetag.com/

http://m.opentagclosetag.com/平方米

起售價：http://m.opentagclosetag.com/億元

起步樓面價：8866元/平方米

03，增城開發(fā)區(qū)新科路西側(cè) http://m.opentagclosetag.com/ plot

規(guī)劃用途：二級住宅用地（商業(yè)兼容）

容積率：http://m.opentagclosetag.com/

建筑面積：http://m.opentagclosetag.com/平方米

發(fā)售起拍價：http://m.opentagclosetag.com/億元

起步樓面價：6722元/平方米

04，中新鎮(zhèn)新福大道東側(cè) http://m.opentagclosetag.com/地塊

規(guī)劃用途：二級住宅用地（商業(yè)兼容）

容積率：http://m.opentagclosetag.com/

建筑面積（??按體積）：http://m.opentagclosetag.com/,000平方米

起拍價：18億元

起步樓面價：8354元/平方米

05，廣元高速南側(cè)，新塘鎮(zhèn) http://m.opentagclosetag.com/地塊

規(guī)劃用途：二類住宅用地（兼容商業(yè)用途）

容積率：http://m.opentagclosetag.com/

體積建筑面積：http://m.opentagclosetag.com/平方米

\n發(fā)售起拍價：http://m.opentagclosetag.com/億元

起步樓面價：7385元/平方米

輔助建設(shè)：需建設(shè)安置房http://m.opentagclosetag.com/萬平方米（帶裝修，http://m.opentagclosetag.com/萬元/平方米回購），地下車位110個（17萬元/套回購），回購總價http://m.opentagclosetag.com/億元，回購時間：建筑證書30分，±00分30分，蓋帽20分，證書20分。

06. 新塘鎮(zhèn)新塘大道北側(cè) http://m.opentagclosetag.com/ plot

規(guī)劃用途：二級住宅用地

流通率：https://www.好順佳網(wǎng)/

建筑面積按體積計算：http://m.opentagclosetag.com/平方米

發(fā)售起拍價：http://m.opentagclosetag.com/億元

\n起步樓面價：9981元/平方米

廣州地鐵21號線竹村街山田站北07 http://m.opentagclosetag.com/ plot

規(guī)劃用途：二級住宅

容積率：http://m.opentagclosetag.com/

體積建筑面積：http://m.opentagclosetag.com/平方米

發(fā)售起拍價：http://m.opentagclosetag.com/億元

起步樓面價：8963元/平方米

08，永寧街新新大道東側(cè) http://m.opentagclosetag.com/ 地塊

規(guī)劃用途：二等住宅、酒店、商務

資金比例：http://m.opentagclosetag.com/

體積建筑面積：http://m.opentagclosetag.com/. com/10,000 平方米

發(fā)售起拍價：http://m.opentagclosetag.com/億元

起步樓面價：7146元/平方米

增城新房近一周成交331套

雖然廣州新房周成交量共錄得4次數(shù)環(huán)比上漲，新房市場回暖，但均小幅上漲，整體成交在千套水平。

分地區(qū)看，增城保留了周冠，一共賣出了331套。在番禺，由于近期網(wǎng)簽集中，新房成交也一直保持在前三名，共成交207套，環(huán)比下降29。

此外，黃浦上周成交量增幅最大，為28套，共售出277套；跌幅達60的越秀排名墊底，共售出2筆。

超過2500英畝！增城征地又有大動作！

不僅在加大土地推進力度，增城也在加大土地復墾力度，為未來的發(fā)展拓展更多空間。

近日（3月11日），增城市政府官網(wǎng)發(fā)布了2條征地預公告，均在寨東村進行規(guī)劃。

征地總面積超過2522畝，用途包括商業(yè)服務設(shè)施用地、二級住宅用地、中小學用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地等。

接下來我們來看看細節(jié)。

超過 2007 英畝

擬規(guī)劃商業(yè)、中小學、醫(yī)療衛(wèi)生用地

擬征地地點及范圍：永寧街道寨東村。

擬征用土地的規(guī)劃用途：二級住宅用地、商業(yè)用地、文化設(shè)施用地、中小學用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、城市道路用地。

征地面積：http://m.opentagclosetag.com/（連同??http://m.opentagclosetag.com/，根據(jù)2000年全國大地坐標計算）

超過515畝

規(guī)劃為商業(yè)服務業(yè)設(shè)施

擬征地地點及范圍：永寧街道寨東村。

擬征地的規(guī)劃用途：商業(yè)服務設(shè)施用地。

征地面積：http://m.opentagclosetag.com/（連同??http://m.opentagclosetag.com/，以2000年全國大地坐標計算）

此外，該地塊共涉及寨東村10家合作社。

產(chǎn)業(yè)集群

打造廣州東部產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)

擬征用兩地塊東側(cè)為新新大道和塔崗村；北側(cè)為金地公園商城；西側(cè)毗鄰黃浦永和板塊；南側(cè)貫穿永安大道。

值得注意的是，這兩個地塊內(nèi)及周邊規(guī)劃了多個工業(yè)區(qū)。

去年8月，市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局公布了《增城區(qū)寨東片區(qū)監(jiān)管細則》。

根據(jù)規(guī)劃，翟東片區(qū)總用地面積http://m.opentagclosetag.com/，功能定位為廣州東部產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)和廣州智能制造集團?？茖W城。

其中，規(guī)劃http://m.opentagclosetag.com/工業(yè)用地。

MO地塊正在招標

華星超高清新顯T9項目落戶

另外，MO地塊（研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計、中試、測試、清潔生產(chǎn)等環(huán)節(jié)及配套設(shè)施用地）。

根據(jù)地塊出讓條件：地塊競買人須承諾引進不少于50家農(nóng)業(yè)企業(yè)在增城區(qū)注冊獨立法人企業(yè)。

且項目總投資不低于http://m.opentagclosetag.com/億元，達產(chǎn)后年營業(yè)總收入不低于http://m.opentagclosetag.com/億元元。

同時，總投資350億元的廣州華星光電項目也在兩塊擬建地塊的西側(cè)布局。

廣州華星光電項目航拍圖

據(jù)了解，該項目位于廣州開發(fā)區(qū)。生產(chǎn)中小型高附加值IT顯示器。

今年1月，項目C地塊已成功封頂。

項目實施后，將進一步夯實廣州“新型顯示產(chǎn)業(yè)基地”的基礎(chǔ)，對推動廣州建設(shè)“世界顯示之都”發(fā)揮重要作用。

圖片中建四局

可以預見，未來翟東片區(qū)將形成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，并隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增城和黃浦兩區(qū)的產(chǎn)業(yè)也將整合。

“雙區(qū)”聯(lián)動發(fā)展

行業(yè)和路網(wǎng)不斷相互溝通

事實上，早在增城“十四五”規(guī)劃中，就明確指出要推動增城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與廣州開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展。

從入駐黃浦LG科技小鎮(zhèn)，再到增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的超視界和維信諾，再到黃浦東的華星光電，兩區(qū)逐漸拉近。

此外，在交通建設(shè)方面，今年2月，寧浦大道黃浦段臨時通車，增城黃浦通勤距離和通勤時間將相應縮短。

同時，兩區(qū)還規(guī)劃了多條交通網(wǎng)絡(luò)。

如永寧街道永寧大道與新新公路交叉口改造建設(shè)項目（總投資http://m.opentagclosetag.com/元）、永寧街道創(chuàng)強路西延建設(shè)項目（總投資：http://m.opentagclosetag.com/://http://m.opentagclosetag.com/元）永寧街道天元路建設(shè)項目（總投資：http://m.opentagclosetag.com/元） ...

再加上中長期規(guī)劃中的新白光市地鐵23號線和地鐵28號線……未來，兩區(qū)之間的產(chǎn)業(yè)和路網(wǎng)互聯(lián)互通將日益增強。

（本文部分資料為增城地產(chǎn)、廣州樂居）

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