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2022-04-07 16:22:03
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問:在工業(yè)用地上，可以辦理企業(yè)工商登記注冊(cè)嗎?
答:要看當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的規(guī)定，比如北京的一個(gè)小區(qū)可以，但需要辦理城市更新手續(xù)。
通常情況下，當(dāng)業(yè)主征用土地時(shí)，他們需要承諾一定的產(chǎn)值和稅收貢獻(xiàn)。與其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相比，物流業(yè)附加值低、利潤低、規(guī)模小，項(xiàng)目本身難以實(shí)現(xiàn)稅收承諾。企業(yè)主可以通過吸引投資和其他公司在園區(qū)注冊(cè)來平衡自己的稅收負(fù)擔(dān)。但是，工業(yè)用地不是“商業(yè)”和“辦公”用地，在工商登記中可能存在一定的障礙。此時(shí)，土地利用與建設(shè)功能相結(jié)合的政策是出口。
根據(jù)《北京城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025)》，9。研究制定城鄉(xiāng)建設(shè)用地功能混合的相關(guān)政策，探索提高土地利用相容性，允許建設(shè)功能混合設(shè)置，鼓勵(lì)地下空間多用途、復(fù)合利用”。工業(yè)用地是指工礦企業(yè)的廠房、倉庫及附屬設(shè)施用地，包括專用鐵路、碼頭、附屬公路、停車場用地，不包括露天礦用地。附屬設(shè)施是指行政辦公設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等符合其他兼容性的功能。因此，在工業(yè)用地上也可以有一定比例的行政辦公設(shè)施。
在實(shí)際工商登記環(huán)節(jié)中，工業(yè)園區(qū)需要滿足哪些條件?以北京某地區(qū)為例，該地塊需要完成政府“城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的內(nèi)部流程。辦完上述手續(xù)后，在該地塊上登記的房產(chǎn)證上的房屋地址將作為可辦理公司登記的營業(yè)場所的合法地址顯示在工商上。
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