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2024-06-19 09:26:39
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱是其人格化和與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標(biāo)志，也是設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個(gè)必要條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)是對(duì)內(nèi)管理企業(yè)事務(wù)，對(duì)外代表企業(yè)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱，是使企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)正常運(yùn)行的重要保證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)應(yīng)依其形態(tài)的不同而有差異，一般包括股東會(huì)（股東大會(huì)）、董事會(huì)、經(jīng)理和監(jiān)事會(huì)等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和任何一個(gè)企業(yè)一樣，須有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。企業(yè)必須擁有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有企業(yè)法人的固定地址，不能是游動(dòng)性地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須擁有資本。注冊(cè)資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。為保證投資開發(fā)房地產(chǎn)的能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本必須適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模，不得低于最低限額?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第5條第1款第1項(xiàng)規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有100萬元以上的注冊(cè)資本。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的、具有相當(dāng)水平的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等方面的經(jīng)濟(jì)管理人員和規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的工程技術(shù)人員。
注冊(cè)資本：需要注意的是，注冊(cè)資本不能隨意夸大填寫，應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力填寫。有限責(zé)任公司是以注冊(cè)資本的出資額承擔(dān)責(zé)任。
經(jīng)營(yíng)范圍：填寫經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，并不是只填正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，以后也有可能經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目也可以填進(jìn)去。
地址要求：注冊(cè)地址必須是商住或商住兩用的，不可是民用小區(qū)房，可以實(shí)地注冊(cè)也可由園區(qū)提供。
您可以根據(jù)這些信息準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和滿足相關(guān)的條件，以便順利完成注冊(cè)過程。如果有更具體的問題或需要進(jìn)一步的幫助，請(qǐng)隨時(shí)告知。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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