杭州注冊(cè)公司房東賣房流程

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2024-06-17 09:52:45
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內(nèi)容摘要：杭州注冊(cè)公司房東賣房流程在杭州注冊(cè)公司并同時(shí)進(jìn)行房東賣房的流程可能會(huì)涉及多個(gè)方面的內(nèi)容。一、公司注冊(cè)流程1. 名稱預(yù)先核準(zhǔn)需要到工商局領(lǐng)取企業(yè)名稱預(yù)先...

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杭州注冊(cè)公司房東賣房流程

在杭州注冊(cè)公司并同時(shí)進(jìn)行房東賣房的流程可能會(huì)涉及多個(gè)方面的內(nèi)容。

一、公司注冊(cè)流程

1. 名稱預(yù)先核準(zhǔn)

需要到工商局領(lǐng)取企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表，填寫準(zhǔn)備取的公司名稱，這個(gè)步驟通常需要一個(gè)工作日。

2. 網(wǎng)上設(shè)立開(kāi)業(yè)登記

企業(yè)要通過(guò)網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)設(shè)立登記，應(yīng)先到工商登記機(jī)關(guān)辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記手續(xù)。這一步驟需要五個(gè)工作日。

3. 工商局受理

需要提交名稱核準(zhǔn)通知書(shū)、公司章程、股東會(huì)決議、驗(yàn)資報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃合同、公司設(shè)立（備案）登記申請(qǐng)書(shū)等資料。這個(gè)步驟同樣需要五個(gè)工作日。

4. 企業(yè)代碼證受理

需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、公司公章及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。這個(gè)步驟是當(dāng)場(chǎng)辦理的。

5. 辦理稅務(wù)登記

需要提交驗(yàn)資報(bào)告（認(rèn)繳制公司不需要）、代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證、公司章程、房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃合同。稅務(wù)登記是免費(fèi)的，并且通常需要三個(gè)工作日。

6. 公司開(kāi)基本戶

需要提交執(zhí)照正本、代碼證正本、法人身份證原價(jià)、稅務(wù)登記證正本、印鑒章（公章、財(cái)務(wù)章、法人章），經(jīng)辦人身份證原價(jià)同時(shí)法定代表人要到場(chǎng)簽字。這個(gè)步驟也是當(dāng)場(chǎng)辦理的。

二、房東賣房流程

1. 房屋估價(jià)

建議賣方報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。另外首次報(bào)價(jià)一般為一個(gè)試探性的價(jià)格，之后可以通過(guò)了解市場(chǎng)的反映情況隨時(shí)做調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

2. 發(fā)布出售信息

了解大概的價(jià)格后，可以委托中介或者自己發(fā)布出售的廣告，發(fā)布時(shí)要寫清楚聯(lián)系人和地址，委托中介賣房的話一定要提供產(chǎn)權(quán)證。

3. 看房和報(bào)價(jià)

當(dāng)有意向購(gòu)買的人聯(lián)系時(shí)，可以帶人看房，然后再合理的報(bào)價(jià)，把自己的價(jià)格報(bào)給客戶。

4. 簽訂合同

如果雙方都有達(dá)成共識(shí)，那就可以簽訂合同，簽合同的時(shí)候，一定要注意合同中的細(xì)節(jié)，比如房屋的尾款，首付款，以及交房過(guò)戶等情況。

5. 房屋過(guò)戶

等到合同簽好之后，就可以到房管所進(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶的時(shí)候，所有的材料必須帶齊，所有的產(chǎn)權(quán)人必須到場(chǎng)簽字，最后等待支付尾款，然后交房就可以了。

以上就是杭州注冊(cè)公司房東賣房流程的詳細(xì)解讀。需要注意的是，具體的流程可能會(huì)因地區(qū)和具體情況有所不同，所以在進(jìn)行這些步驟之前，最好能咨詢專業(yè)人士或者相關(guān)部門獲取準(zhǔn)確的信息。