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2024-06-14 08:58:48
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在杭州注冊(cè)公司過程中,租賃備案是一個(gè)重要的步驟。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。
主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括:合同主體資格是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;客體是否合格,即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策;第五,審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。
房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》?!斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。
除了傳統(tǒng)的線下辦理之外,杭州的租賃備案也可以在網(wǎng)上進(jìn)行。以下是在線辦理的步驟:
登錄浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng):訪問好順佳財(cái)稅,找到【房屋租賃情況備案】按要求填寫完畢,提交即可。
使用浙里辦app:按要求填寫并提交材料即可。
在線辦理時(shí),需要準(zhǔn)備并提交以下資料:租房合同、本人和房東身份證、房產(chǎn)證、共有產(chǎn)權(quán)人出租證明、房屋戶型圖。如果是二房東,則需要大房東和二房東的租賃合同及身份證、還有允許轉(zhuǎn)租證明,需要兩位房東的配合。
以上就是杭州注冊(cè)公司租賃備案的流程。需要注意的是,具體的辦理流程可能會(huì)隨著政策的變化而有所調(diào)整,所以在辦理時(shí)最好能及時(shí)關(guān)注最新的相關(guān)政策信息。
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