現(xiàn)在廣州報(bào)考科到哪里報(bào)名需要多少錢(qián)
廣州哪里報(bào)考的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師、驗(yàn)房師建筑驗(yàn)房顧問(wèn)，俗稱(chēng)驗(yàn)房師，是按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求，并通過(guò)銷(xiāo)售合同、代理檢驗(yàn)合同和現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)的規(guī)定，為用人單位提供其家居及視覺(jué)質(zhì)量部件及各系統(tǒng)功能使用的客觀信息和相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。
在大量商品房交付中，質(zhì)量問(wèn)題頻頻出現(xiàn)，“質(zhì)檢員”這一新興職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就像業(yè)主雇傭的護(hù)林員一樣，穿梭于高層建筑之間，專(zhuān)門(mén)幫助人們購(gòu)買(mǎi)新住宅，然后檢查房屋質(zhì)量，業(yè)主提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
“驗(yàn)房員是在業(yè)主接手房屋后，為房屋質(zhì)量、裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等提供檢驗(yàn)服務(wù)的人。具體來(lái)說(shuō),檢查員的工作主要是檢查是否交付的房屋結(jié)構(gòu),設(shè)備和合同,墻壁、地面、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題,根據(jù)業(yè)主驗(yàn)收內(nèi)容、發(fā)行專(zhuān)業(yè)“檢驗(yàn)記錄表格”。他們的責(zé)任并不是故意站在開(kāi)發(fā)商的對(duì)立面“吹毛求疵”，以嚴(yán)肅、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這才是他們想要呈現(xiàn)的狀態(tài)。
不同級(jí)別的驗(yàn)樓員申請(qǐng)不同的條件，詳情如下:
1. 初級(jí)專(zhuān)業(yè)人士(助理屋宇督察)注冊(cè)的基本條件
(1)高中以上學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，在相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位工作3年以上;
(2)大專(zhuān)以上學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，2年以上專(zhuān)業(yè)工作;
(3)本科及以上學(xué)歷，1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
(4)本專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位。
2. 中級(jí)專(zhuān)業(yè)人才注冊(cè)基本條件(驗(yàn)房員)
(1)在相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位工作5年以上的;
(2)大專(zhuān)以上學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，4年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷;
(3)本科及以上學(xué)歷，2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
(4)本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
3.高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才注冊(cè)基本條件(高級(jí)房屋督察)
(1)在相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位工作7年以上的;
(2)大專(zhuān)以上學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，6年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷;
(3)本科及以上學(xué)歷，5年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn);
(4)本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位，在本專(zhuān)業(yè)工作3年以上。
驗(yàn)房師作為一種新的專(zhuān)業(yè)理念，于2006年引入我國(guó)。目前，在中國(guó)，檢驗(yàn)員屬于新興行業(yè)，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。在大量商品房交付中，質(zhì)量問(wèn)題頻頻出現(xiàn)，“質(zhì)檢員”這一新興職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就像業(yè)主雇傭的護(hù)林員一樣，穿梭于高層建筑之間，專(zhuān)門(mén)幫助人們購(gòu)買(mǎi)新住宅，然后檢查房屋質(zhì)量，業(yè)主提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。房產(chǎn)稽查員在中國(guó)的分布出現(xiàn)了明顯的變化。多買(mǎi)多買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商信用不好，業(yè)主普遍希望清楚消費(fèi)，了解住房質(zhì)量問(wèn)題，檢查員已成為房屋鑒定、房屋檢測(cè)人員。在中國(guó)的北京、上海、成都、南京等城市，住宅行業(yè)的相對(duì)水平高，人員素質(zhì)高，當(dāng)然費(fèi)用也高。專(zhuān)業(yè)的檢驗(yàn)公司應(yīng)該具備資質(zhì):如果你聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的檢驗(yàn)人員，你需要檢查該公司和人員是否有行業(yè)許可證，以確保他們可以幫助自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。公司應(yīng)具備資質(zhì)規(guī)的房檢機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等營(yíng)業(yè)資格證書(shū)，并有正規(guī)的辦公場(chǎng)所。驗(yàn)房員應(yīng)具備知識(shí):驗(yàn)房員應(yīng)具備土建、水電、裝修、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能熟練使用各種檢驗(yàn)儀器，熟悉房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在為業(yè)主檢查房屋時(shí)，檢驗(yàn)員應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主出示房屋檢驗(yàn)員資格證書(shū)。
檢驗(yàn)步驟:準(zhǔn)備好檢驗(yàn)工具或聯(lián)系專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)人員進(jìn)行檢驗(yàn)。檢查核實(shí)業(yè)主提供的材料。拿起房間鑰匙，和服務(wù)員一起檢查房間。開(kāi)始檢驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出改進(jìn)建議和解決方案如在開(kāi)發(fā)商協(xié)商并簽署協(xié)議后15天內(nèi)仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。驗(yàn)收合格后，交鑰匙并簽署《物業(yè)合同》和《業(yè)主公約》。交完剩余費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)后，就可以開(kāi)始準(zhǔn)備房子裝修了，精裝房直接在里面。驗(yàn)收房注意事項(xiàng):驗(yàn)收房表驗(yàn)收:在驗(yàn)收房時(shí)一定要把驗(yàn)收單一件一件地控制好并做好記錄，并記住要向開(kāi)發(fā)商留存驗(yàn)收表。避免有開(kāi)發(fā)人員陪同:沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主很容易被他們的意見(jiàn)所左右。必須先驗(yàn)房后收房:如果沒(méi)有驗(yàn)房就收房，在以后的使用過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題，無(wú)法明確責(zé)任，容易與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。檢查機(jī)構(gòu)的檢查結(jié)果備案:檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商聲明該房屋通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，有權(quán)要求對(duì)檢查情況進(jìn)行備案。開(kāi)發(fā)商未履行協(xié)議，業(yè)主有權(quán)要素賠償:對(duì)于存在的問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商簽訂和解協(xié)議但未按時(shí)完成，并影響了建筑物的正常使用，業(yè)主有權(quán)要求賠償。多余的面積未被告知該如何處理:如果房產(chǎn)的面積超過(guò)了他們購(gòu)買(mǎi)的面積，而開(kāi)發(fā)商沒(méi)有事先告知他們，業(yè)主可以使用多余的面積。A:如果房屋面積明顯小于合同規(guī)定的面積，房東有權(quán)要求賠償。按保修期維修:房屋在開(kāi)始使用后，如仍有質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商按合同上的保修期給予解決。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
相關(guān)標(biāo)簽：
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶(hù)選擇
