杭州物業(yè)公司注冊(cè)要求,杭州物業(yè)公司注冊(cè)要求有哪些

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2024-06-13 09:19:36
2006

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杭州物業(yè)公司注冊(cè)要求

在杭州注冊(cè)一家物業(yè)公司，需要滿(mǎn)足一系列的條件和完成一系列的步驟。

注冊(cè)資本要求

注冊(cè)資本是物業(yè)管理公司注冊(cè)的重要條件之一。杭州物業(yè)公司注冊(cè)時(shí)，注冊(cè)資本人民幣需達(dá)到50萬(wàn)元以上。

專(zhuān)業(yè)人員和技術(shù)人員要求

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

職業(yè)資格證書(shū)

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)具有按國(guó)家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)。

地址和注冊(cè)手續(xù)

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶好下列文件向工商注冊(cè)所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。

其他要求

物業(yè)公司還需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊(cè)流程

了解了注冊(cè)要求后，

確定公司名稱(chēng)和注冊(cè)資本 在確定公司類(lèi)型、名字、注冊(cè)資本、股東以及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或者線(xiàn)上提交核名申請(qǐng)。
租房和編寫(xiě)公司章程 需要租房，并且要有房產(chǎn)證或相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。接著，需要編寫(xiě)公司章程，并由所有股東簽名。
刻制印章 需要到公安局指定印章點(diǎn)辦理公司公章、財(cái)務(wù)印章、合同印章、法定代表人印章、發(fā)票印章，完成公司注冊(cè)流程。
提交材料 準(zhǔn)備住所使用證明材料有三種情況：如果是自己的房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件；如果是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同和租金發(fā)票；此外，如果是以公司名義出租的辦公樓，需要加蓋公司公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同和租金發(fā)票。
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局備案刻章，備案完成再到指定刻章店刻章。
稅務(wù)登記 30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理稅務(wù)報(bào)到。稅務(wù)局將核定企業(yè)繳納稅金的種類(lèi)、稅率等事務(wù)。