深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司注意事項(xiàng)

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2024-06-13 09:18:19
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深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司注意事項(xiàng)

深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要注意以下幾個(gè)方面：

注冊(cè)資金和認(rèn)繳制

注冊(cè)資金：根據(jù)深圳市的規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要的注冊(cè)資金至少在1000萬(wàn)左右。
認(rèn)繳制：深圳實(shí)行認(rèn)繳制，這意味著注冊(cè)資金無(wú)需一次性繳清，而是可以分期繳納。但是，稅務(wù)局會(huì)收取稅，按照注冊(cè)資本的萬(wàn)分之五交印花稅。

地址選擇和租賃合同

注冊(cè)地址：深圳注冊(cè)公司可以選擇住宅地址，但是如果是生產(chǎn)加工類(lèi)型的公司和餐飲類(lèi)的公司則不可以。此外，高層建筑也有一定的限制，不能超過(guò)九樓，并且有些需要特定條件的也不能作為注冊(cè)地址。
租賃合同：無(wú)論何種類(lèi)型的地址，都需要提供租賃合同和租賃憑證。如果沒(méi)有這些文件，稅務(wù)登記可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

資質(zhì)證明和安全事故記錄

資質(zhì)證明：工商局對(duì)房地產(chǎn)公司注冊(cè)要求有特殊規(guī)定，除了注冊(cè)資金外，還需要辦理一系列的資質(zhì)證明。
安全事故記錄：企業(yè)在申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)公司時(shí)，必須提供連續(xù)5年以上的工程建造的合格率要達(dá)到100%的證明，并且沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大安全事故的記錄。

公司經(jīng)營(yíng)范圍和行業(yè)類(lèi)別

經(jīng)營(yíng)范圍：在填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，需要確保選擇的行業(yè)類(lèi)別是正確的。例如，電子技術(shù)、軟件科技、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、文化用品、家用電器等都是允許的行業(yè)類(lèi)別。

公司注冊(cè)流程和所需資料

注冊(cè)流程：包括市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)上申請(qǐng)核準(zhǔn)公司名稱(chēng)、銀行開(kāi)驗(yàn)資戶(hù)、市場(chǎng)監(jiān)督局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等步驟。
所需資料：包括名稱(chēng)通知書(shū)、股東私章、公司設(shè)立申請(qǐng)書(shū)、公司章程、董事法人監(jiān)事任免書(shū)、總經(jīng)理任免書(shū)、全體股東法人身份證原件等。