上海公司注冊(cè)辦公場(chǎng)所要求

內(nèi)容摘要：上海公司注冊(cè)辦公場(chǎng)所要求指南 ## 一、上海公司注冊(cè)地址的基本要求商用性質(zhì)：上海注冊(cè)公司要求注冊(cè)地址必須是商用性質(zhì)辦公室地址，而不是民用住宅。產(chǎn)權(quán)證...

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上海公司注冊(cè)辦公場(chǎng)所要求指南 ## 一、上海公司注冊(cè)地址的基本要求

商用性質(zhì)：上海注冊(cè)公司要求注冊(cè)地址必須是商用性質(zhì)辦公室地址，而不是民用住宅。
產(chǎn)權(quán)證明：無(wú)論是租賃或自有的房屋，在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門(mén)必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。
租賃協(xié)議：需要提供法人和房東的租賃合同。
備案要求：對(duì)于無(wú)房產(chǎn)證的辦公地址，需到所在街道備案，并出具備案的租賃合同。

租賃辦公地址：需要提供法人和房東的租賃合同；法人自己的商務(wù)辦公地址：法人信息和房產(chǎn)證即可。
商業(yè)建筑：如果創(chuàng)業(yè)者租商品房注冊(cè)公司，需要一套完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，都是房屋所有人簽字的。
住宅建筑：由于政府政策的放寬，部分地區(qū)的注冊(cè)公司也可以使用居民樓地址申請(qǐng)注冊(cè)。但是，他們需要一套完整的程序來(lái)獲得住宅樓注冊(cè)公司的資格。出具批準(zhǔn)文件（每個(gè)居委會(huì)都會(huì)說(shuō)明詳細(xì)的流程文件），拿到居委會(huì)的印章后就可以去工商局注冊(cè)公司了。
虛擬地址：虛擬地址只用于注冊(cè)，不能用。由具有轉(zhuǎn)租資質(zhì)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供。這種虛擬地址比較靠譜，企業(yè)可以選擇使用。

辦公樓：辦公樓、寫(xiě)字樓和寫(xiě)字樓是公司最常見(jiàn)的注冊(cè)地址。根據(jù)現(xiàn)行工商部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，要求公司注冊(cè)地址用于商業(yè)辦公。
集中辦公區(qū)：集中辦公區(qū)可以簡(jiǎn)單的理解為針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)、高科技等行業(yè)的創(chuàng)新性孵化器，可享受"一個(gè)桌子注冊(cè)一個(gè)公司"的特殊政策，是專(zhuān)為創(chuàng)業(yè)者打造的創(chuàng)業(yè)基地，安全、合法、可信賴(lài)。適合于業(yè)務(wù)剛起步，還不能負(fù)擔(dān)一個(gè)長(zhǎng)期辦公室費(fèi)用的創(chuàng)業(yè)者們。
虛擬地址：如果在成立公司之際因資金緊張無(wú)法租用辦公場(chǎng)地，虛擬地址是可以解決這個(gè)問(wèn)題的。后續(xù)有自己的辦公場(chǎng)所可以把地址變更過(guò)去。

地址唯一性：地址要是沒(méi)有被注冊(cè)過(guò)的才行，如果是已經(jīng)被注冊(cè)過(guò)了，那就不能給再注冊(cè)了，你就只能讓你這個(gè)地址的房東來(lái)出具證明，然后提交工商，但是呢，之前注冊(cè)的這家企業(yè)就會(huì)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。
穩(wěn)定性：公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。

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