注冊(cè)公司買(mǎi)房?別哭了!你可以把它轉(zhuǎn)交給個(gè)人，看當(dāng)局怎么說(shuō)
有時(shí)候運(yùn)氣真的很重要!
12月19日，廣州郵政發(fā)信，明確http://m.opentagclosetag.com/去年購(gòu)買(mǎi)土地前的上府級(jí)項(xiàng)目，從12月20日起，不再履行購(gòu)買(mǎi)要求，可以出售給個(gè)人。
雖然這是一件令人高興的事情，但在12月19日之前，剛剛完成商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)簽約的部分買(mǎi)家，卻像澆了一瓢冷水，涼了~
要知道，以公司的名義購(gòu)買(mǎi)商業(yè)服務(wù)物業(yè)，比個(gè)人購(gòu)買(mǎi)需要承擔(dān)更多的成本。
因此，有人問(wèn)，有沒(méi)有辦法把商業(yè)服務(wù)物業(yè)的名稱(chēng)改成公司購(gòu)買(mǎi)，變成個(gè)人購(gòu)買(mǎi)?
對(duì)此，物業(yè)先生咨詢(xún)了廣州市土地局12345工作人員，對(duì)方表示:
在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除購(gòu)房合同，然后去房地產(chǎn)中心取消網(wǎng)簽，再以個(gè)人名義再次購(gòu)房。
但是，這個(gè)操作最重要的一點(diǎn)是，需要買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商協(xié)商!
在這個(gè)前提下，已經(jīng)繳納的契稅可以撤回嗎?
12366稅務(wù)局工作人員說(shuō):新房還沒(méi)有轉(zhuǎn)讓?zhuān)サ艟W(wǎng)簽，就可以申請(qǐng)?zhí)崂U契稅了。
事情是這樣的。你拿到了嗎?
關(guān)于
公司/個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)服務(wù)級(jí)物業(yè)的區(qū)別
眾所周知，自從去年的http://m.opentagclosetag.com/新政出臺(tái)后，為了買(mǎi)一套公寓，很多人都會(huì)選擇注冊(cè)公司。畢竟，注冊(cè)一家公司只需要幾千元。
*以上費(fèi)用只供參考
那么，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)服務(wù)物業(yè)的公司和個(gè)人有什么區(qū)別呢?
首先,稅收:
由于公寓是商業(yè)性的，公司和個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要支付相同的印花稅和契稅;
但是，以法人名義購(gòu)買(mǎi)的公寓在擁有期間每年都要交納財(cái)產(chǎn)稅，而個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的公寓則不需要交納財(cái)產(chǎn)稅。
在轉(zhuǎn)讓時(shí)，該公司購(gòu)買(mǎi)的公寓，也要求繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅。
*有關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算，僅供參考，以實(shí)際征收為準(zhǔn)
假設(shè)以100萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一套公寓，兩年后以150萬(wàn)元出售，該公司將為名義購(gòu)買(mǎi)的公寓支付超過(guò)19萬(wàn)元的稅款。
*有關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算，僅供參考，以實(shí)際征收為準(zhǔn)
第二，公司的維護(hù)費(fèi)用。
雖然你可能只是為了買(mǎi)一套公寓而注冊(cè)公司，但你也需要在擁有房產(chǎn)的同時(shí)保持公司的運(yùn)營(yíng)。否則，公司將破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)將被清算。
假設(shè)已持有5年，需要承擔(dān)以下維修費(fèi)用:
所以，如果可以的話(huà)，建議用自己的名字買(mǎi)一套公寓。
——房地產(chǎn)紳士可靠服務(wù)——
順便說(shuō)一下，讓我告訴你一個(gè)好消息。你剛剛建立了一個(gè)新的東方黃埔集團(tuán)。
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在廣州購(gòu)買(mǎi)一家注冊(cè)公司的公寓
有時(shí)候運(yùn)氣真的很重要!
12月19日，廣州郵政發(fā)信，明確http://m.opentagclosetag.com/去年購(gòu)買(mǎi)土地前的上府級(jí)項(xiàng)目，從12月20日起，不再履行購(gòu)買(mǎi)要求，可以出售給個(gè)人。
雖然這是一件令人高興的事情，但在12月19日之前，剛剛完成商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)簽約的部分買(mǎi)家，卻像澆了一瓢冷水，涼了~
要知道，以公司的名義購(gòu)買(mǎi)商業(yè)服務(wù)物業(yè)，比個(gè)人購(gòu)買(mǎi)需要承擔(dān)更多的成本。
因此，有人問(wèn)，有沒(méi)有辦法把商業(yè)服務(wù)物業(yè)的名稱(chēng)改成公司購(gòu)買(mǎi)，變成個(gè)人購(gòu)買(mǎi)?
對(duì)此，物業(yè)先生咨詢(xún)了廣州市土地局12345工作人員，對(duì)方表示:
在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除購(gòu)房合同，然后去房地產(chǎn)中心取消網(wǎng)簽，再以個(gè)人名義再次購(gòu)房。
但是，這個(gè)操作最重要的一點(diǎn)是，需要買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商協(xié)商!
在這個(gè)前提下，已經(jīng)繳納的契稅可以撤回嗎?
12366稅務(wù)局工作人員說(shuō):新房還沒(méi)有轉(zhuǎn)讓?zhuān)频艟W(wǎng)簽，就可以了申請(qǐng)契稅退稅。
事情是這樣的。你拿到了嗎?
關(guān)于
公司/個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)服務(wù)級(jí)物業(yè)的區(qū)別
眾所周知，自從去年的http://m.opentagclosetag.com/新政出臺(tái)后，為了買(mǎi)一套公寓，很多人都會(huì)選擇注冊(cè)公司。畢竟，注冊(cè)一家公司只需要幾千元。
*以上費(fèi)用只供參考
那么，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)服務(wù)物業(yè)的公司和個(gè)人有什么區(qū)別呢?
首先,稅收:
由于公寓是商業(yè)性的，公司和個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要支付相同的印花稅和契稅;
但是，以法人名義購(gòu)買(mǎi)的公寓在擁有期間每年都要交納財(cái)產(chǎn)稅，而個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的公寓則不需要交納財(cái)產(chǎn)稅。
轉(zhuǎn)讓時(shí)，該公司購(gòu)買(mǎi)了該公寓，還需要繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅。
*有關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算，僅供參考，以實(shí)際征收為準(zhǔn)
假設(shè)以100萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一套公寓，兩年后以150萬(wàn)元出售，該公司將為名義購(gòu)買(mǎi)的公寓支付超過(guò)19萬(wàn)元的稅款。
*有關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算，僅供參考，以實(shí)際征收為準(zhǔn)
第二，公司的維護(hù)費(fèi)用。
雖然你可能只是為了買(mǎi)一套公寓而注冊(cè)公司，但你也需要在擁有房產(chǎn)的同時(shí)保持公司的運(yùn)營(yíng)。否則，公司將破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)將被清算。
假設(shè)已持有5年，需要承擔(dān)以下維修費(fèi)用:
所以，如果可以的話(huà)，建議用自己的名字買(mǎi)一套公寓。
——房地產(chǎn)紳士可靠服務(wù)——
順便告訴大家一個(gè)好消息，地產(chǎn)駿剛建了一個(gè)新的東方“黃埔集團(tuán)”想要進(jìn)入集團(tuán)，掃描下面的二維碼加小編為好友，讓他把你拉進(jìn)集團(tuán)哦!
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