長沙成立物業(yè)公司注冊條件,長沙成立物業(yè)公司注冊條件及流程

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2024-06-13 09:11:47
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長沙成立物業(yè)公司注冊條件

長沙成立物業(yè)公司注冊需要滿足一定的條件，

物業(yè)管理公司資質(zhì)要求

物業(yè)管理公司資質(zhì)等級劃分為三級。

三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件- 管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米，或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米；- 有中級技術(shù)職稱管理人員3人以上；- 企業(yè)注冊資本10萬元以上（含10萬元）；

二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件- 注冊資本人民幣300萬元以上；

物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱；- 物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅100萬平方米、高層住宅50萬平方米、立式住宅（別墅）8萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米；- 建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

注冊程序和所需材料

注冊物業(yè)管理公司必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，并獲得批準后才能成立。具體的程序包括：根據(jù)成立條件準備材料和文件，向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請，向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記，到稅務(wù)部門進行稅務(wù)登記，以及到公安機關(guān)（或授權(quán)單位）進行公章登記和刻制。

注冊物業(yè)管理公司所需材料包括：

股東、法人身份證原件及影印件及實際經(jīng)營地址、聯(lián)系方式；- 擬設(shè)立公司的名稱（最好5個以上或更多）、經(jīng)營范圍；- 注冊資本及投資人出資比例；- 注冊地之房產(chǎn)證與租賃協(xié)議復(fù)印件（注冊在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)可由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)提供）；- 財務(wù)人員上崗證與身份證復(fù)印件，照片2張；- 其他規(guī)定的注冊材料。

其他注意事項

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

您可以根據(jù)這些信息準備相應(yīng)的材料并按照規(guī)定的程序進行注冊。如果您還有其他問題，可以咨詢專業(yè)的財務(wù)顧問或工商注冊機構(gòu)獲取更詳細的指導(dǎo)。