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2024-06-11 09:17:06
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近年來，杭州的公寓被注冊公司收購的情況時有發(fā)生。這種現(xiàn)象通常涉及到房產(chǎn)中介公司或物業(yè)管理公司將公寓的地址信息出售給需要注冊公司的客戶，從而實現(xiàn)公司注冊的目的。以下是這一現(xiàn)象的一些具體案例：
2021年底，杭州市公安局余杭區(qū)分局接到群眾舉報，有房產(chǎn)中介人員擅自出售房東房產(chǎn)證等個人信息。經(jīng)過數(shù)月偵查，一條規(guī)模龐大的產(chǎn)業(yè)鏈浮出水面，多家房產(chǎn)中介公司、托管公司以每條2500元左右的價格出售房東房產(chǎn)證復印件給地址商，地址商加價轉(zhuǎn)手給財務代辦公司，財務代辦公司承接虛擬注冊公司業(yè)務，并使用房產(chǎn)證照片及偽造的租房合同辦理工商登記。
例如，2019年初，雷軍投資的寓見公寓被麥家公寓收購，這是長租公寓行業(yè)開年第一并購案。同年，
在杭州，收購個人獨資企業(yè)的流程包括確定收購意向、股東與公司簽署收購意向書、目標公司召開股東大會、其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)、對目標公司進行盡職調(diào)查、簽訂收購協(xié)議等步驟。
對于公寓所有者來說，當將自己的公寓出租或托管給他人時，應該警惕合同中可能出現(xiàn)的“注冊租賃”、“地址出租”、“出租注冊”等字眼。如果合同中存在含義模糊的條款，可以要求對方明示合同內(nèi)容或刪除相關(guān)條款。此外，可以通過國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)或企查查、天眼查等平臺查詢自己的房產(chǎn)地址是否有被他人擅自用于注冊公司的情況。一旦發(fā)現(xiàn)此類情況，應及時向市場監(jiān)督管理局投訴，要求將非法注冊的市場主體進行列異；個人信息被他人非法出售的，應及時向公安機關(guān)報警，要求公安機關(guān)立案偵查。
在杭州，公寓被注冊公司收購是一個復雜的現(xiàn)象，涉及多個環(huán)節(jié)和參與者。對于公寓所有者而言，了解這一現(xiàn)象的本質(zhì)和相關(guān)的法律規(guī)定至關(guān)重要，以便在出租或托管自己的房產(chǎn)時能夠做出明智的決策。
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