杭州公寓被注冊(cè)公司收購

好順佳集團(tuán)
2024-06-11 09:17:06
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內(nèi)容摘要：杭州公寓被注冊(cè)公司收購的現(xiàn)象及其影響近年來，杭州的公寓被注冊(cè)公司收購的情況時(shí)有發(fā)生。這種現(xiàn)象通常涉及到房產(chǎn)中介公司或物業(yè)管理公司將公寓的地址信息出售給...

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杭州公寓被注冊(cè)公司收購的現(xiàn)象及其影響

近年來，杭州的公寓被注冊(cè)公司收購的情況時(shí)有發(fā)生。這種現(xiàn)象通常涉及到房產(chǎn)中介公司或物業(yè)管理公司將公寓的地址信息出售給需要注冊(cè)公司的客戶，從而實(shí)現(xiàn)公司注冊(cè)的目的。以下是這一現(xiàn)象的一些具體案例：

案例一：中介公司擅自出售房東房產(chǎn)證

2021年底，杭州市公安局余杭區(qū)分局接到群眾舉報(bào)，有房產(chǎn)中介人員擅自出售房東房產(chǎn)證等個(gè)人信息。經(jīng)過數(shù)月偵查，一條規(guī)模龐大的產(chǎn)業(yè)鏈浮出水面，多家房產(chǎn)中介公司、托管公司以每條2500元左右的價(jià)格出售房東房產(chǎn)證復(fù)印件給地址商，地址商加價(jià)轉(zhuǎn)手給財(cái)務(wù)代辦公司，財(cái)務(wù)代辦公司承接虛擬注冊(cè)公司業(yè)務(wù)，并使用房產(chǎn)證照片及偽造的租房合同辦理工商登記。

案例二：長租公寓品牌的收購

例如，2019年初，雷軍投資的寓見公寓被麥家公寓收購，這是長租公寓行業(yè)開年第一并購案。同年，

案例三：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的收購流程

在杭州，收購個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的流程包括確定收購意向、股東與公司簽署收購意向書、目標(biāo)公司召開股東大會(huì)、其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)、對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查、簽訂收購協(xié)議等步驟。

對(duì)于公寓所有者的教訓(xùn)和建議

對(duì)于公寓所有者來說，當(dāng)將自己的公寓出租或托管給他人時(shí)，應(yīng)該警惕合同中可能出現(xiàn)的“注冊(cè)租賃”、“地址出租”、“出租注冊(cè)”等字眼。如果合同中存在含義模糊的條款，可以要求對(duì)方明示合同內(nèi)容或刪除相關(guān)條款。此外，可以通過國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)或企查查、天眼查等平臺(tái)查詢自己的房產(chǎn)地址是否有被他人擅自用于注冊(cè)公司的情況。一旦發(fā)現(xiàn)此類情況，應(yīng)及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴，要求將非法注冊(cè)的市場(chǎng)主體進(jìn)行列異；個(gè)人信息被他人非法出售的，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，要求公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椤?/p>

在杭州，公寓被注冊(cè)公司收購是一個(gè)復(fù)雜的現(xiàn)象，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和參與者。對(duì)于公寓所有者而言，了解這一現(xiàn)象的本質(zhì)和相關(guān)的法律規(guī)定至關(guān)重要，以便在出租或托管自己的房產(chǎn)時(shí)能夠做出明智的決策。