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注冊(cè)個(gè)公司可以在廣州買(mǎi)房嗎

好順佳集團(tuán)
2022-04-06 14:41:26
4983

內(nèi)容摘要：在非限制區(qū)可以以公司的名義購(gòu)買(mǎi)房屋。但是在廣州，以公司名義購(gòu)買(mǎi)的房子必須全款購(gòu)買(mǎi)，這需要更高的稅費(fèi)。此外，購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于商業(yè)服務(wù)2013年11月18日，廣州市出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策(...

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在非限制區(qū)可以以公司的名義購(gòu)買(mǎi)房屋。但是在廣州，以公司名義購(gòu)買(mǎi)的房子必須全款購(gòu)買(mǎi)，這需要更高的稅費(fèi)。此外，購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于商業(yè)服務(wù)

2013年11月18日，廣州市出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州市房地產(chǎn)調(diào)控第六次政策)和新的317新政，限制了該群體為戶(hù)籍家庭或非戶(hù)籍家庭。雖然對(duì)購(gòu)買(mǎi)住宅的數(shù)量和貸款金額有限制，但目前對(duì)該公司購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)沒(méi)有限制。因此，公司在廣州的購(gòu)買(mǎi)不受限購(gòu)政策的影響，公司仍然可以直接購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。

第一，多購(gòu)稅。

無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)買(mǎi)，契稅按房?jī)r(jià)的3繳納，稅率不得減半。此外，公司還需要繳納更多的房產(chǎn)稅和印花稅。

第二，轉(zhuǎn)移更麻煩。

即使是以公司的名義注冊(cè)，要把公司買(mǎi)的房子以個(gè)人的名義，還必須辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這樣不僅要交更多的稅，而且還要滿(mǎn)足連續(xù)5年納稅證明或社保證明的要求。此外，公司出售房產(chǎn)時(shí)要繳納更高的稅，這意味著他們購(gòu)買(mǎi)同一套房產(chǎn)的所得要比個(gè)人少得多。

3.公司的資產(chǎn)面臨風(fēng)險(xiǎn)。

如果你是以公司的名義購(gòu)買(mǎi)的，該房產(chǎn)將被視為公司的固定資產(chǎn)，每年都需要在財(cái)務(wù)報(bào)表中計(jì)入折舊。此外，一旦公司的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房地產(chǎn)可能會(huì)被抵押、出售等，以彌補(bǔ)債務(wù)的損失。