廣州宅基地上能否注冊(cè)公司,廣州宅基地上能否注冊(cè)公司房產(chǎn)

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2024-06-05 09:30:52
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內(nèi)容摘要：廣州宅基地上能否注冊(cè)公司根據(jù)最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊(cè)公司并申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。以下是詳細(xì)的解釋和注冊(cè)流程...

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廣州宅基地上能否注冊(cè)公司

根據(jù)最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊(cè)公司并申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。以下是詳細(xì)的解釋和注冊(cè)流程：

1. 法律法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《民法典》第279條，業(yè)主將住宅變更為商業(yè)用房需要征得利害關(guān)系業(yè)主的一致同意。同時(shí)，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所條件的意見》(穗府辦規(guī)〔2021〕2號(hào))第三條對(duì)廣州戶籍登記公司的條件進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，并明確了其經(jīng)營(yíng)范圍。

2. 注冊(cè)條件

業(yè)主同意：需要得到同棟樓業(yè)主的同意才能申請(qǐng)場(chǎng)地使用證明。
產(chǎn)權(quán)證明：公司注冊(cè)地址的房屋需要有產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。
經(jīng)營(yíng)范圍：從事電子商務(wù)、無實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)可以用廣州住宅注冊(cè)成為公司住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)則不能用廣州住宅注冊(cè)成為公司住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3. 注冊(cè)流程

準(zhǔn)備資料：包括公司名稱、注冊(cè)資本、股東姓名及比例、法人和監(jiān)事姓名、股東、法人、監(jiān)事的身份證正反面照片、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃合同照片+街道出具的場(chǎng)地使用證明等。
提交申請(qǐng)：向工商系統(tǒng)提交上述準(zhǔn)備好的資料。
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：經(jīng)過審核后，可以領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
其他后續(xù)步驟：包括刻制公司公章、在銀行開戶、向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案、申請(qǐng)稅票以及開始業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)等。